联合办公模式将成写字楼租赁市场新担当

8月21日,中国联合办公企业标杆企业氪空间在上海推出两个新产品,上海的世纪大道旗舰社区和面向C端用户的“自由座”。氪空间总裁钟澍表示,氪空间这两款新产品,一方面是基于“让办公更美好”的愿景,为办公人群提供最极致的体验,另一方面旨在不断探索行业的高度和广度,引领整个中国联合办公行业的前沿。

　　氪空间旗舰社区代表联合办公最高品质

　　氪空间2014年成立以来,社区从最早的1.0版本历经了七次重要迭代,目前已经发展到4.0+版本,本次推出的旗舰社区是在目前4.0+版本的基础上升级而来,办公设施全面提升,拥有更多人性化的服务设施,包括母婴室、健身房、KTV室等等。

　　钟澍介绍,氪空间旗舰社区的可以说代表中国联合办公行业的最高品质,所以会选择在核心城市的最核心商圈位置。世纪大道社区是氪空间在上海陆家嘴商圈开设的第一家旗舰社区,未来在上海、北京的其他重要商圈,氪空间还会推出多个旗舰社区。

　　以世纪大道社区为例,位于上海市浦东新区世纪大道的世纪汇广场,是上海目前唯一一个四条地铁线交汇的地标性建筑,交通极为便利,周边的超大型购物中心、高档酒店、餐饮美食一应俱全。

　　“氪空间旗舰店的装修标准、软硬件条件在联合办公行业是绝对领先的,”钟澍表示,氪空间近几年全力打造智慧供应链模式,加上自身的规模效应,办公家具采购成本和工程造价都远低于行业整体水平,让氪空间能够在有效控制投入的前提下,不断提升社区的硬件标准。

　　氪空间世纪大道社区面积超过5000平方米,共有776个工位,独立办公室全部配置Herman Miller办公椅,水吧台配置的是瑞士品牌EVERSYS全自动咖啡机、Talos 啤酒机和本土精酿啤酒品牌京A的工人淡色啤酒、比尔森啤酒,这些都是旗舰店特有的设施。

　　在价格方面,氪空间世纪大道社区的独立办公室工位起价是5800元/月,新开业期间优惠价是3000元/月。在开业前就有多家知名的跨国企业和大型国企入驻。以20人团队为例,每月60000元就可以租在5A级写字楼办公,不仅有独立办公室,还可以使用社区超过500平方米的共享区域,综合成本要比传统写字楼租赁模式节省30%以上。

　　氪空间设计副总裁魏巍巍介绍,世纪大道社区主打轻奢风格,为了激发会员之间更好地互动、交流,同时拥有一个舒适的空间,设计时扩大了共享空间的面积,“氪空间的新社区,将会不断进行创新迭代,为用户打造最有利于提升工作效率、同时也能享受办公美好的空间。”

　　面向C端用户推出时租办公产品自由座

　　中国没有美国那样大规模的自由工作者群体,因此国内联合办公目前仍是以企业类客户为主,而此次氪空间推出的另一个时租类办公产品自由座,则是将目标瞄准了用户基数更大的C端(个人用户)市场。打破了传统联合办公月租的门槛,给用户更多灵活的选择,用户可以像买电影票一样预订、使用氪空间分布在全国的会议室、移动工位以及社区的所有共享区域和办公设施。

　　氪空间技术副总裁刘磊介绍,随着互联网技术的发展和交通网络的发达,办公越来越不局限在固定空间,固定城市,而且中国的自由职业者数量也在不断增长,国内对于移动办公、灵活办公、临时办公都有大量的潜在需求。

　　“不少人会选择在星巴克等咖啡馆工作,但体验很糟糕:环境嘈杂、私密性差,而且没有打印机、投影仪、智能屏幕等办公设施,”刘磊表示,很多来氪空间参观的人都会询问,社区的工位、会议室能不能按天租甚至按小时租,这说明联合办公的C端市场大有可为。

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