北京浦项中心-欢迎您

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  北京浦项中心

  地址：[朝阳] - [望京写字楼] |望京东园四区13号;

  地铁： 步行10分钟到「15号线 - 望京东站；」

  人气：138位用户正在关注,1103次预约看房

  面积：300 - 2053m²

  租赁电话010-89543774

  9~11元/m²⋅天

北京浦项中心概况

浦项中心位于北京市朝阳区大望京科技商务园区。建设用地面积约为2万平方米，总建筑面积16.21万平方米,地上3层高的裙房将A楼（33层）和B楼（25层）两栋超高层写字楼连接在一起。

望京浦项中心裙房有为写字楼提供服务的大堂、多功能厅、会议、办公配套用房、银行、餐饮和打印等空间；A、B楼4层以上均为办公空间。

北京浦项中心于2011年12月工程立项，2014年08月竣工完成，2015年01月正式投入运营，于2014年11月获得绿色建筑三星级设计标识，于2019年4月获得绿色建筑二星级运行标识。

绿色建筑技术措施

【节地与室外环境】

(1)便捷的交通与停车场所

北京浦项中心选址和出入口的设置充分考虑人员的出行方便。步行范围内有1个公交站点（步行500米范围内有宏泰东街公交站）、1个地铁站（步行800米范围内有地铁15号线望京东站），公交线路主要有445路。项目有完善的停车管理制度，地下2层~4层设有机动车停车位698辆（含部分新能源充电车位），自行车停车位2412辆。

(2)便利的公共服务

北京浦项中心裙房设有公共休闲区及图书馆，供楼内员工免费使用，实现配套设施共同使用和资源共享。地下一层设有种类丰富的餐饮，并向社会公众开放。

(3)乔灌草复层绿化、屋顶绿化

屋顶绿化位置在裙楼屋顶，包括中庭屋顶，屋顶绿化面积1959m²。屋顶绿化面积占屋顶可绿化面积比例59.18%。北京浦项中心植物选择具有叶形美观、花期长、观赏价值高、抗逆境能力强、耐寒性强等特点。

【节能与能源利用】

(1)节能优化

建筑各部分围护结构均做了节能优化设计，建筑体型系数、窗墙面积比、围护结构传热系数均小于规范限值，围护结构节能性能综合提升达15%以上。项目选用的供暖、空调设备性能均在《北京市公共建筑节能设计标准》(DB/11687—2009)相关条文要求的基础上有所提升，运行过程中采用楼宇自控系统对所有暖通设备进行在线监控，优化运行策略。经统计，2017年1月~2017年12月全年能耗约为79kWh/㎡（折合电），低于《北京市公共建筑节能设计标准》(DB/11 687—2015)中计算能耗（84.61kWh/㎡）。

(2)高效设备和系统

冷水机组的性能系数COP以及冷源系统综合性能系数SCOP值均在《北京市公共建筑节能设计标准》(DB/11 687—2009)的限值基础上提高6%以上。冬季采暖采用真空燃气热水锅炉提供热水，热效率达到91%。空调采暖系统的水系统和风系统均可变频调节。空调冷热水系统循环水泵的耗电输冷（热）比与《北京市公共建筑节能设计标准》DB 11/687-2009规定值相比低20%以上。

(3)低谷电利用-冰蓄冷系统

北京浦项中心采用部分负荷冰蓄冷系统，制冷主机和蓄冰设备采用主机上游的串联连接方式。设计日峰值冷负荷为10986.8kW，设计日总冷量140543kWh，设计日蓄冷量8400kWh，用于蓄冷的电驱动蓄能设备提供的设计日的冷量达到27%。

冰蓄冷系统采用三台2461kW（700RT）制冰/制冷双工况水冷离心机组，夏季夜间制冰，白天制冷。制冰工况乙二醇供回水温度为-5.6/-2.1℃，冷却水供回水温度为30/35℃；制冷工况供回水温度为32/37℃。

(4)暖通空调能耗监测与管理系统

北京浦项中心的中央集成管理系统采用基于TCP/IP协议的以太网和标准平台构建综合SI管理系统，通过网络实现对楼内楼宇自控系统、电力自动控制系统、照明自动控制系统、门禁系统、冰蓄冷系统、空调自控系统、电梯系统、火灾报警系统、会议及建筑信息发布系统的网上集中实时监测和控制。

北京浦项中心电梯和自动扶梯采用节能电梯，电梯采用群控措施，扶梯采用变频及根据感应器自动启停控制措施。

节水与水资源利用

(1)高效节水器具

北京浦项中心采用的节水水龙头、坐便器、小便器均满足2级节水效率用水量。采用节水高压水枪冲洗地面，采用节水洗地机清洗车库。

(2)分级计量、按用途及管理单元设置水表

(3)节水绿化灌溉

北京浦项中心绿地面积6008㎡，采用微喷灌的节水灌溉方式，采用高效节水灌溉方式的绿化面积比例大于90%。

【节材与材料资源利用】

(1)可再循环材料利用及高强度钢

可再循环材料主要采用了玻璃幕墙、钢材、石膏制品、铝合金型材项目可再循环材料使用量39095吨，所有建筑材料总用量313166吨，可再循环材料使用比例为12.48%。项目在混凝土结构中 400Mpa 及其以上钢筋占比达到 100%，在钢结构中 Q345 及以上高强度钢材占比达到 99.7%。

(2)灵活隔断及易维护措施

北京浦项中心A、B座4层以上均为开敞办公空间，可变换功能的室内空间采用灵活隔断的比例为86%。在塔楼屋面设置擦窗机作为外立面清洗设施。

【室内环境质量】

(1)室内噪声及自然采光

北京浦项中心室内噪声级达到现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB50118中的高标准要求。室内采光良好，经过采光模拟计算可知，项目总体满足采光设计要求的面积为62954㎡，满足采光要求的比例达到了91.66%。

(2)末端独立可调及空气质量监控系统

北京浦项中心空调方式采用全空气VAV系统， A塔及B塔地上4层及以上各办公层均采用双风机变风量全空气系统，A、B 塔楼办公每层设两台双风机变风量机组。室内设置温控调节面板，末端现场可独立调节。地下车库平时开启诱导风机通风，由诱导风机的电路控制器根据 CO监测浓度自行控制诱导风机的开启。

北京浦项中心项目采用低碳节能技术和高性能建筑设计，在规划设计之初就充分考虑世界一流企业的实际需求，打造收放自如的商务办公空间。同时，大量采用冰蓄冷、VAV等节能系统，以及雨水收集、绿色建材、生态景观等绿色高新技术，追求人文、建筑、环境的和谐统一，创造了舒适、友好的办公环境。

北京浦项中心建成后具有广泛的综合社会效益：它不仅改变城市面貌，而且提供良好的科研办公环境及商业环境，提供就业机会，具有较好的社会效益。