招商局大厦出售

• 

  招商局大厦

  地址：[朝阳区] - [国贸] | 建国路118号;

  地铁： 步行10分钟到「1号线、10号线 - 国贸站」

  人气：28位用户正在关注,130次预约看房

  面积：140 - 1936㎡

  租赁电话010-89543774

  10~13元/㎡⋅天

招商局大厦出售

招商局大厦位于建国路118号，大北窑立交桥东南角，紧邻长安街和东三环，是CBD区域的核心黄金区域。与中国国际贸易中心隔桥相望。该项目交通四通八达，地铁1号线与十号线直达大厦门口，并有多条公交车线路。距首都国际机场仅27.5公里。招商局大厦不仅有优越的地理位置与便捷的交通，周边配备齐全，具有多家银行与ATM机、咖啡店、便利店及餐厅供租户选择。

如果说，你以前只听说过美国硅谷，那么从现在起你也要知道还有一个我国"数谷"--陆家嘴.随着科技公司逐渐增多，很多人也选择办公楼入住办公，随着办公楼逐渐增多，想要出租和进行租赁办公楼也是一件不容易的事情，所以我们今天就来讲讲陆家嘴甲办公楼出租注意事项吧.

办公室出租需要注意出租方出租房屋的合法性，例如产权证明(或经营权证明)，出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明.招商局大厦出售

首先应当考虑到租金对于一个刚成立的小企业来说，他们的资金实力肯定是比较薄弱的，即便他们有深厚的背景，在刚刚成立的时候，也不会在写字楼租用方面耗费大量的成本，所以在上海写字楼租赁的过程当中，首先要考虑的就是租金问题所耗费的租金，必须要在企业内部预算的范围之内，这样才不会对企业的经营产生巨大的冲击！

考虑到写字楼地段的问题这同样也是非常重要的一方面，这需要以租金来综合考虑，因为在上海写字楼租赁的过程当中，如果你的企业已经达到了一定的级别，并且需要经常接待客户，那么在这种情况下就必须要选择一些繁华的地段，这样才能够彰显企业的实力，但如果你无需经常与客户接触，只需要选择普通的地方就可以了，这样能节省资金，能够有效的帮助企业降低经营与发展的压力和阻力！招商局大厦出售

写字楼装修设计与整体规划写字楼一般为了交流、管理、空间共享，采用开放式设计，这是新型写字楼的特征.现写字楼设计还注重于办公环境的研究，将自然环境引入室内，绿化室内外的环境，给办公环境带来一派生机，这也是现写字楼的另一特征.

写字楼的空间设计与整体规划写字楼装修在设计上，考虑环境景观的设计、写字楼装潢动线规划及使用效率管理、网络、照明、噪音处理及搭配等细节，主张的是"写字楼整体规划系统"，期望能结合优质的产品以及经过完整规划的环境，创造一个完美的办公空间，不仅为客户增进工作效率，更提升整体企业形象.招商局大厦出售

物业费的组成：除去租金之外，写字楼租赁比较重要的费用就是物业管理费。因为物业公司的管理水平很大程度上决定了写字楼的工作环境，服务品质。根据物业公司的不同，所收取的物业管理也不尽相同。

因此我们在租赁办公室之前一定要了解清楚物业管理费的组成和付方式。基本上多数情况下物业管理费是包含公共设施的维修维护、水电、安保等。招商局大厦出售

看他们的口碑和信誉怎么样这也是非常重要的一个方面，如果在选择上海写字楼出租中介的时候，他们的口碑和信誉不太好，那么签订租赁合同的过程当中，他们很有可能会动手脚，可能会让你多付一些费用，在这种情况下为了保障自身的权益，就一定要找那些口碑和信誉俱佳的写字楼出租中介！

看他们的中介费用怎么样这也是必须要考虑的一个问题，虽然在上海写字楼出租的过程当中，你想要找一些中介获取房源信息，在这种情况下需要交纳一定的中介费，虽然中介费相比于写字楼租金来说是微乎其微的，但是同样会影响到企业的成本，因此一定要选择收费合理的中介，这样才能节约更多的费用！