国际财经中心写字楼 - 海淀西三环北路89号

国际财经中心写字楼租售电话：010-89543774

国际财经中心写字楼（IFEC）位于北京市海淀区西三环北路87号，是集甲级写字楼与高端商业配套于一体的综合体，具体信息如下：

基础信息‌

开发商‌：北京正华致远房地产投资有限公司 ‌

总建筑面积‌：约11万平方米（写字楼约5.6万㎡，商业约3.13万㎡） ‌

租赁与出售

租赁报价‌（2025年9月更新） ‌

153㎡ - 6.0元/㎡/天 - 27,922元/月

400㎡ - 4.0元/㎡/天 - 48,000元/月

441㎡ - 7.0元/㎡/天 - 92,769元/月

免租期‌：2个月 | ‌押付‌：押三付三 ‌

物业费‌：28元/㎡/月（含公共区域维护） ‌

出售报价‌（部分房源） ‌

310㎡：单价2.75万/㎡，总价852.5万元

350㎡：单价1.5万/㎡，总价525万元

1740㎡：单价1.8万/㎡，总价3,132万元

楼层分布‌：

B4-B2层‌：车库、员工餐厅、设备用房

B1-F4层‌：银行、展厅、餐厅等商业配套

F5-F15层‌：甲级写字楼（共11层办公空间） ‌

竣工时间‌：2007年5月（部分资料显示2007年12月） ‌

建筑设计‌

层高‌：标准层高3.75米，部分LOFT单元达7.5米；商业首层5.1米，上层4.2米 ‌

单层面积‌：1340-1710㎡（灵活分割），最小可分隔至95.44㎡ ‌

特色设计‌：

双L围合造型，形成4栋独立楼体（A/B/C/D栋） ‌

2000㎡挑高18米阳光中庭，有效降噪并引入自然光 ‌

玻璃幕墙搭配彩釉遮阳片，优化采光与视野 ‌

区位与交通

地铁‌：6号线花园桥站（距项目150-377米） ‌

公交‌：紫竹桥南/北洼路等站点，覆盖374路、645路等10余条线路 ‌

道路‌：西三环主干道，快速联通金融街、中关村等核心商圈 ‌

配套设施

电梯‌：24部直梯+3部观光梯+13部扶梯 ‌

停车‌：地下车位1030个，月租850元/个 ‌

网络‌：电信、联通、移动全覆盖 ‌

物业‌：世邦魏理仕/北京瑞安普信（不同来源） ‌

绿化率‌：30% | ‌实用率‌：70% ‌

特色优势

政务资源‌：毗邻中央政务区，便于政策对接 ‌

商务生态‌：内置银行、证券、高端餐饮等商业配套 ‌

空间灵活‌：150-1710㎡自由组合，满足初创至大型企业需求 ‌

注：租金/售价以实时咨询为准，部分参数存在多源差异（如楼层总数、物业公司），建议直接联系招商中心：010-89543774确认 ‌。