北京安联大厦：LEED铂金写字楼，70%得房率租金省30%！

　　北京安联大厦综合信息

　　基本信息

　　北京安联大厦位于北京市朝阳区东三环北路38号，是CBD核心区的5A级智能写字楼。该项目由北京安联置业发展有限公司开发，中天建设承建，第一太平戴维斯物业管理。大厦总建筑面积约43,075平方米，分为地下三层和地上24层(部分资料显示为27层)，其中1-3层为商业区域，4-24层为办公区域‌。

　　租赁信息

　　出租面积‌：100-2,300㎡

　　租金范围‌：4-5元/㎡/天

　　付款方式‌：押三付三/押二付六/押一年付

　　签约年限‌：2年起，最长可签5年‌

　　租赁电话‌：13264580531(仅供参考，请以最新信息为准)

　　主要参数‌：

　　标准层面积：2,300平方米

　　标准层高：3.9-7.8米

　　电梯数量：14部客梯

　　停车位：地上70个，地下1,137个

　　物业管理费：20-30元/㎡/月

　　租金均价：4.3-5元/㎡/天

　　竣工时间：2005年1月‌

　　位置与交通

　　安联大厦地处北京CBD核心区，东三环京广桥东北角，与国贸中心、嘉里中心、北京财富中心等共同组成CBD第一商务组团。交通极为便利：

　　地铁‌：地下一层直通地铁10号线呼家楼站(距离约264米)，与地铁1号线国贸站可换乘‌

　　公交‌：113路、140路、350路、405路、650路等40多条公交线路经过‌

　　自驾‌：东三环主干道，周边道路网络发达‌

　　建筑特点

　　采用5A智能系统，配备先进的办公设施

　　东西两侧无遮挡，视野开阔

　　户型方正，使用率约70%

　　提供多种面积选择(100-2,300㎡)，满足不同企业需求‌

　　现状与运营

　　安联大厦目前作为高端写字楼正常运营，2024年12月启动了"同心汇"党建项目，打造"京心驿"党群服务矩阵，为楼内企业提供专业支持、休闲关怀等服务，租户满意度保持在98%以上‌。大厦内商务设施齐全，周边分布有餐饮、超市、酒店、银行、大型购物中心等完善配套‌。