北京保利国际广场

北京保利国际广场概况

　　北京保利国际广场是位于北京市朝阳区大望京商务区的超甲级写字楼群，由保利地产开发，总建筑面积约11.6 万平方米，包含三栋主体建筑，是首都机场入京门户的地标性建筑。项目联系电话为(010)89543774，具体地址为北京市朝阳区望京街与外环路交叉口。

　　建筑规模与结构：项目由 T1、T2、T3 三栋写字楼组成，其中主楼 T1 高161 米，标准层面积在 1950-1999 平方米之间，层高 4.2 米，净高 2.75 米。T1 塔楼采用钢管混凝土斜交网格与钢筋混凝土核心筒结构，实现无柱办公空间，中庭高度达 125 米，形成“天光瀑布”效果。

　　设计理念与认证：建筑由 SOM 建筑设计事务所设计，灵感源自中国传统文化“折纸灯笼”，外立面采用双层玻璃幕墙和斜网格支撑结构，形似“钻石灯笼”。项目获得LEED 金级认证及绿建三星认证，采用智能照明、空气过滤系统及雨水收集等绿色科技。

　　轨道交通：项目紧邻地铁15 号线望京东站(步行约 5-8 分钟)，距离地铁 14 号线望京南站约 1.5 公里，周边环绕 471 路、536 路等 20 余条公交线路。

　　商务与生活配套：

　　商业：毗邻旺角广场、中福百货、新世界百货及合生国际街，地下直连 1.17 万平方米商业综合体。

　　企业与产业：周边聚集阿里巴巴、奔驰、索尼等全球 500 强企业总部，形成电子信息、智能制造产业集群。

　　公共服务：1 公里内覆盖中国银行、工商银行等金融机构，医疗配套包括望京医院、惠兰医院，教育配套有望京实验学校、韩国国际学校等。

　　租金与面积：参考租金区间为3.6-4 元/㎡·天，主力租赁面积 324-2000 平方米，支持整层租赁及定制化报价。物业管理费约 29.1 元/㎡·月，停车位充足，配备近 800 个地下车位。

　　入驻企业：已入驻企业包括中植企业集团、北京现代汽车金融、源码资本、愿景集团、字节跳动有限公司等。部分房源含精装交付及冠名权，具体租赁细节需以实地考察及合同为准。

北控水务集团
北京北控工业环保科技有限公司
尚层美家科技(北京)有限公司
北京源码资本投资有限公司
北京现代汽车金融有限公司
中植企业集团
北京奥得赛化学股份有限公司
北京凯声文化传媒有限责任公司

普邦园林北京分公司
北京妙创意科技有限公司
快客道(北京)国际网络科技有限公司
能源电力公司
威讯柏睿数据科技(北京)有限公司
车立方文化发展北京有限公司启丰食品科技北京有限公司
中海晟融资本管理有限公司
海沃氏公司