北京来福士广场‌位于北京市东城区东直门立交桥西南角，是集购物、餐饮、娱乐、办公及高端公寓于一体的综合性地标项目。作为凯德集团旗下“来福士”品牌的重要成员，该项目凭借其优越的地理位置、现代化的建筑设计、丰富的业态组合及完善的配套设施，成为东二环核心商圈的代表性商业综合体。

1. 地理位置与交通优势‌
核心区位‌：项目地处东直门商圈，北临东直门内大街，东接东二环，紧邻第二使馆区，周边聚集了众多写字楼、酒店及文化中心，商业氛围浓厚。
立体交通‌：广场地下直接连通东直门交通枢纽，无缝衔接地铁2号线、13号线及机场快轨，同时周边公交线路密集，可快速通达城市各区域，为消费者和办公人群提供极大便利。
2. 项目规模与建筑特色‌
总建筑面积‌：约14.6万平方米，涵盖写字楼、购物中心、服务公寓及停车场等多种业态。
建筑设计‌：由国际知名建筑师操刀，外观现代简约，内部空间布局合理，兼具功能性与美学价值。
业态分布‌：
购物中心‌：汇聚国际快时尚品牌（如H&M、ZARA、MANGO等）、轻奢品牌、餐饮娱乐及生活配套服务，满足消费者多元化需求。
写字楼‌：定位甲级办公空间，配备先进设施，吸引众多知名企业入驻。
服务公寓‌：提供高品质居住选择，满足商务人士及家庭的长短期居住需求。
3. 商业运营与品牌组合‌
品牌矩阵‌：购物中心引入大量国际一线品牌及潮流零售品牌，同时定期调整品牌组合，保持商业活力。
餐饮体验‌：涵盖中西式美食，包括知名连锁餐厅、特色餐饮及网红品牌，为消费者提供丰富的餐饮选择。
活动策划‌：定期举办主题促销、文化展览及互动活动，增强消费者粘性，提升项目人气。
4. 配套设施与服务‌
停车场‌：配备充足停车位，满足消费者及办公人群的停车需求。
智能系统‌：采用先进的智能化管理系统，提供便捷的停车、导航及安全保障服务。
服务品质‌：依托凯德集团的专业运营团队，提供高品质的物业管理及客户服务。
5. 周边环境与配套‌
酒店资源‌：周边分布多家高端酒店（如保利大厦酒店、亚洲大酒店等），满足商务及旅游需求。
文化休闲‌：临近簋街、三里屯等知名商圈，以及东直门城市生态岛等休闲场所，为消费者提供丰富的文化娱乐选择。
6. 总结‌

北京来福士广场凭借其‌核心区位、便捷交通、丰富业态、优质品牌及完善配套‌，成为东直门商圈的商业标杆。无论是购物、餐饮、娱乐还是商务办公，项目均能提供高品质的体验，是北京东部区域消费者及商务人士的首选目的地之一。

附近地铁：距离 2号线东直门319米、13号线东直门319米、机场专线东直门319米；

附近公交： 附近有24路、106路、107路、117路、635路等多条公交线路汇聚于此，穿梭城市各地，令工作轻松愉快；