北京启皓中心‌是位于北京市朝阳区的一座集高端写字楼、艺术空间、奢华酒店及商业配套于一体的城市综合体，坐落于新源南路8号，地处三元桥-燕莎商圈核心区域，毗邻第二、第三使馆区，占据城市核心区位优势。以下从项目定位、空间设计、功能配套及品牌影响力等维度展开分析：

　　1. 核心区位与交通优势‌

　　启皓中心紧邻东三环与亮马河，步行3分钟可达地铁10号线亮马桥站，1站直达机场快轨，20分钟直达首都国际机场。项目周边汇聚二环路、三环路、地铁网络及机场高速，形成立体交通体系，满足商务出行与跨国通勤需求。其南侧俯瞰低密度使馆区与大面积绿化景观，视野可媲美纽约中央公园，兼具城市繁华与生态静谧。

　　2. 空间设计与建筑美学‌

　　项目由办公东塔、办公西塔、宝格丽酒店及元美术馆组成，总建筑面积约22.9万平方米。建筑以“城市人文”为核心理念，融合现代简约与艺术化设计，标准层高2.85米，得房率达70%，空间布局灵活高效。外立面采用玻璃幕墙与金属线条结合，展现国际5A级写字楼的品质感;内部公共区域引入自然光与艺术装置，营造兼具功能性与美学的办公环境。

　　3. 功能配套与运营服务‌

　　商务办公‌：提供330-1970平方米灵活租赁面积，租金区间为25-27元/天/平方米，物业费36元/月/平方米，配备地下600个停车位，满足企业多元化需求。

　　商业与艺术‌：元美术馆定期举办国际艺术展览，宝格丽酒店引入意大利奢华服务，打造“办公+艺术+社交”的复合生态。

　　服务保障‌：由仲量联行提供物业管理服务，涵盖24小时安保、智能安防系统及定制化企业服务，确保入驻企业高效运营。

　　4. 产业聚集与品牌影响力‌

　　启皓中心已吸引电通数码、泰基控股、洪泰同创等知名企业入驻，涵盖广告传媒、金融投资、科技研发等领域，形成产业聚集效应。项目通过“城市人文”理念与国际化运营，成为北京高端商务地标，其租金水平与入驻企业资质均体现市场对项目价值的认可。

　　5. 综合评价‌

　　启皓中心凭借其‌核心区位、高端品质、艺术生态与国际化服务‌，成为北京商务地产的标杆项目。对于追求品牌影响力、员工体验及资源整合能力的企业而言，启皓中心不仅提供物理办公空间，更构建了一个连接全球商务、艺术与生活的平台，助力企业实现长期价值增长。

北京启皓中心物业： 仲量联行物业管理服务有限公司，电话：（8610）89543774。北京启皓中心邮编：100022

附近地铁：距离10号-线亮马桥站551米，节省员工上下班时间，让工作更有效率 ；

附近公交： 附近有403路、413路、536路、418路、675路等多条公交线路汇聚于此，四通八达的公交线路，让员工上下班更轻松 ；