达美中心写字楼位于北京市朝阳区青年路7号，是一座总建筑面积约35万平方米的国际甲级写字楼，租金范围为4.1-20元/㎡/天，由北京柏豪置业开发，物业由第一太平戴维斯管理。

　　项目概况

　　达美中心写字楼是北京东部地标性商务综合体，核心信息如下：

　　位置与规模：地处朝阳区青年路7号(姚家园路118号)，总建筑面积35万平方米，包含4栋楼宇(1-4号楼)，地上34层、地下4层，标准层面积约2000平方米。

　　开发与运营：2015年竣工，开发商为北京柏豪置业有限公司，物业公司为第一太平戴维斯，物业费32元/㎡·月，得房率70%。

　　定位特色：获LEED金级认证，主打“艺术+商务”概念，配备双层呼吸式幕墙(节能30%)，标准层高4.3米，行政层达5.4米。

　　租赁与出售信息

　　基于当前市场数据(2025年12月更新)：

　　租赁详情：

　　租金梯度：低区(5-19层)约4.1-6元/㎡/天，高区(20层以上)最高达20元/㎡/天，景观层溢价显著。

　　空置情况：多源显示可租面积138-2089㎡，精装修交付，免租期30-60天，支持企业注册。

　　出售选项：

　　单价范围：2.5-4.0万元/㎡，总价875万-4800万元，最小面积350㎡。

　　在售房源：例如2100㎡整层报价8800万元，产权50年，得房率80%。

　　配套设施与交通

　　内部配套：

　　商业：4.5万㎡艺术商业体(DAC咖啡、美术馆、设计师买手店)。

　　服务：3600㎡无极健身俱乐部、4000㎡空中花园、共享会议室及奥克伍德酒店公寓。

　　交通网络：

　　地铁：6号线青年路站B口步行5分钟(实测350米)，规划3号线在建。

　　自驾：东四环入口1.2公里，早高峰至国贸约25分钟;机场二高速3公里，45分钟直达首都机场。

附近地铁：距离 6号线青年路1475米;

附近公交： 附近有451路、468路、499路、专142路、494路等多条公交线路汇聚于此，便捷的交通为公司节约时间成本，是员工选择公司的最佳优势；