第三置业大厦位于北京市朝阳区曙光西里甲1号(北三环东路23号院)，是三元桥东北角核心商务区的甲级写字楼综合体，总建筑面积19.46万平方米，共32层，由戴德梁行提供物业管理服务，2025年写字楼日租金约3.8元/平方米。

　　核心建筑与开发背景

　　建筑概况：大厦包含一栋150米高的甲级写字楼、两栋88米公寓及商业裙房，得房率70%，标准层高3米，配备中央空调、富士达电梯及400个停车位(含机械车位)。

　　开发商与历史：由北京恒阳华隆房地产有限公司开发，2004年建成，前身为北京雪莲绒衫厂旧址，物业费约5.5元/平方米·月。

　　交通与区位优势

　　轨道交通：距地铁10号线三元桥站约500米，机场快轨步行可达，形成“双轨+多公交”网络。

　　地面交通：覆盖30余条公交线路(如132路、401路)，驾车15分钟直达首都机场，毗邻机场高速与北三环东路。

　　租金与商务生态

　　租金标准：2025年写字楼日租金约3.8元/平方米，租期通常要求24个月起;户型面积210-1300平方米，精装修交付。

　　产业聚集：朝阳区医疗保障局入驻D座，周边聚集凤凰汇购物中心、维景国际大酒店及招商银行等10余家金融机构，形成“办公+居住+商业”复合业态。

附近地铁：距离 10号线三元桥542米、机场专线三元桥542米、13号线柳芳1595米;

附近公交： 附近有18路、536路、985路、95路、104路等多条公交线路汇聚于此，交通四通八达，畅通无阻；