北京汉威国际广场

　　汉威国际广场位于北京市丰台区南四环西路186号，是中关村丰台科技园核心区的大型城市综合体。

　　项目概况与基本参数

　　1. 地理位置与规模：项目位于丰台区南四环西路186号，西四环科丰桥东南侧。总建筑面积约60万平方米，由28栋单体建筑分四期开发构成。

　　2. 功能业态：是一个集5A甲级写字楼、会议型酒店、大型购物中心、酒店式公寓于一体的大型城市综合体。

　　3. 关键参数与运营：

　　- 分期与运营：项目分为四区，一区、二区由北京托普世纪科技企业孵化器有限公司运营，三区、四区由北京世纪星空影业投资有限公司运营。

　　- 建筑细节：标准层面积在1177至1897平方米之间，标准层高约4.5米。外立面采用LOW-E钢化玻璃幕墙。

　　- 车位与绿化：设有3000个停车位，园区绿化率高达35%。

　　交通条件与配套设施

　　1. 轨道交通：地下二层与地铁9号线丰台科技园站无缝衔接，可换乘地铁16号线。

　　2. 公共交通与自驾：周边有多条公交线路(如912、967路)。北临南四环主路，西邻总部基地，可快速连接京开、京港澳等多条高速公路。

　　3. 商业与生活配套：

　　- 商业配套：地下B1层及部分1层设有商业步行街，涵盖餐饮、零售、娱乐等。周边有万达广场、永旺梦乐城等大型商场。

　　- 酒店与餐饮：周边聚集了桔子酒店、格林豪泰、如家商旅等多个酒店品牌，以及漫咖啡、肯德基、星巴克等众多餐饮选择。

　　- 银行与服务机构：周边有中国光大银行、中国银行、中国农业银行等多家银行网点。

　　4. 基础设施与服务：配备双路供电系统及5G信号全覆盖，楼宇装有高速电梯和新风系统。物业费约为25元/平方米·月。

　　入驻企业与产业定位

　　1. 主要入驻企业：项目已吸引多家知名企业入驻，包括亚马逊中国、中国银行、中国光大银行、中国电建、上海医药、蝶和科技等。此外也有如北京惠远宏创科技有限公司等科技服务企业入驻。

　　2. 产业定位：项目定位为轨道交通、生物医药、低空经济、新能源产业、人工智能产业的聚集区，致力于形成产业集群。

　　汉威大厦租赁部的官方联系方式为010-89543774，该大厦位于北京市朝阳区光华路7号，提供100㎡至3000㎡的办公空间租赁，租金范围约为6至8元/㎡/天。

　　官方联系方式与租赁部门

　　官方租赁中心电话：根据多个信息来源，汉威大厦租赁部的官方联系电话为 010-89543774。

　　租赁服务主体：大厦的租赁业务可能由物业方或授权的招商租赁部门直接负责，部分公开信息中亦提及了“北京汉威国际广场招商租赁部”的联系电话(010-89543774)，但需注意“汉威国际广场”与“汉威大厦”是否为同一项目或关联项目，在咨询时建议明确确认。

　　租赁价格与房源信息

　　根据近期发布的招租信息，汉威大厦当前的租赁概况如下：

　　租金价格：出租价格范围为 6至8元/㎡/天。不同中介平台及房源信息显示的价格存在差异，例如有信息显示部分户型租金为3.5~5元/天/㎡，亦有中介挂牌房源报价为9元/平·天，实际租金可能因面积、楼层、装修状况及谈判情况而异。

　　招租面积：可租赁面积从 100㎡至3000㎡，支持平层或整栋租赁。其他房源信息显示有238㎡、325㎡、478㎡等多种户型可选。

　　物业费用：有信息显示物业费为 28元/㎡/月，另一中介信息显示为29元/平·月。

　　大厦基本信息与租赁条款

　　项目基本信息：

　　地址：北京市朝阳区光华路7号。

　　建筑概况：汉威大厦为28层甲级写字楼，总建筑面积约14,800平方米。

　　租赁相关条款：

　　签约年限：通常 2年起签，最长可签5年。

　　付款方式：常见方式包括 押三付三或押二付六。其他信息有“押2付3”或“付3押2”的表述。

　　免租期：有信息提及免租期为 30天。

　　交房标准：通常为 精装修带家具。