北京汉威国际广场

　　汉威国际广场位于北京市丰台区南四环西路186号，是一个总建筑面积约60万平方米的大型城市综合体，由北京世纪星空影业投资有限公司开发，集5A甲级写字楼、商业配套、酒店式公寓于一体，定位为轨道交通、生物医药、人工智能等产业聚集区。

　　位置与规模：项目坐落于丰台科技园核心区(南四环西路186号)，占地面积20万平方米，总建筑面积60万平方米，由28栋单体建筑组成，分四期开发，包含5A甲级写字楼、购物中心、会议型酒店及公寓。

　　开发商与运营：由北京世纪星空影业投资有限公司开发，该公司成立于2000年，注册资本1.8亿元，法定代表人为吴超;项目运营方包括北京托普世纪科技企业孵化器有限公司(负责一、二区)和北京世纪星空影业投资有限公司(负责三、四区)。

　　关键数据：绿化率35%，停车位3000个，标准层高4.5米，楼板承重300kg/㎡，配备双路供电及5G全覆盖。

　　建筑设计与配套设施

　　空间规划：采用LOW-E钢化玻璃幕墙，地上9-11层为办公区，地下3层为停车场(含3000车位)，B1层及部分1层为商业配套;每栋顶层设中式四合院办公空间，专为企业高管定制。

　　生态与智能化：园区绿化面积超11万平方米，拥有大型水系景观;配备智能楼宇控制系统、火灾自动报警系统及24小时安防监控，实现“生态、低碳、健康”办公环境。

　　商业服务：配套员工餐厅、咖啡厅、便利店，毗邻丰台万达广场及永旺梦乐城，满足餐饮、购物需求。

　　交通与区位优势

　　轨道交通：地下直连地铁9号线丰台科技园站(距离约226米)，实现无缝换乘。

　　路网连接：北临南四环主路，西接总部基地，紧邻京开、京港澳高速，15分钟可达北京西站，30分钟至大兴机场。

　　产业聚集：定位为轨道交通、生物医药、低空经济、新能源及人工智能产业核心区，2025年入选丰台区十大商务楼宇。