以下是关于‌北京恒通商务园（Universal Business Park, UBP）‌的‌关键信息整合‌及‌核心优势总结‌，助您快速掌握其价值：
基础概况‌
属性‌：‌详情‌
位置‌：北京市朝阳区酒仙桥路10号（原北京电子管厂旧址）
占地面积‌：约26万平方米
建筑面积‌：总规划50万㎡，已建成31万㎡（低密度、低容积率）
特色‌：保留1950年代苏式工业建筑群，融合历史底蕴与现代商务（花园式办公环境）
绿化率‌：40%以上
产业生态与入驻企业‌
定位‌：国际企业总部基地，聚焦世界500强及行业龙头。
代表企业‌：特斯拉中国、亚马逊、ABB、强生、雀巢、默克等16家跨国巨头。
经济贡献‌：年产值超700亿元，园区入驻率‌＞95%‌（2024年数据）。
交通网络‌
方式‌：‌详情‌
公路‌：紧邻机场高速，20分钟直达北京CBD，15分钟抵首都机场。
地铁‌：14号线高家园站直达；‌在建12号线‌（提升东西向通勤效率）。
政策红利‌
享受‌中关村科技园同等税收优惠‌（如企业所得税减免、研发费用加计扣除）。
北京市“‌腾笼换鸟‌”示范园区、市级文化产业园区（政策支持+品牌背书）。
硬件与服务‌
空间定制‌：提供写字楼“设计-建造-交付”全流程定制（层高3米+中央空调+多网络覆盖）。
配套完善‌：
商业：UBP园选商城（便捷购物/餐饮）。
停车：1500个地上车位。
健康：运动健身中心。
安全：智慧安防系统（24小时监控+人脸识别）。
绿色与智能认证‌
LEED金级认证‌（国际绿色建筑标准）。
智慧楼宇运营管理金级认证‌（高效节能管理）。
适合企业类型‌
✅ ‌跨国公司区域总部‌
✅ ‌高科技研发中心‌
✅ ‌文化创意企业‌（政策扶持方向）
✅ ‌追求生态办公环境的成长型企业‌
近期动态（2024）‌
入选‌北京市级文化产业园区拟认定名单‌（政策资源倾斜）。
启动‌二期扩建工程‌（进一步释放高端办公空间）。
如需了解具体租赁政策、空置房源或企业入驻流程，可致电：010-89543774 详询！‌

附近地铁：距离 14号线将台971米，步行10分钟到将台站;

附近公交： 附近有快速直达专线53路、847路、专124路、专123路、516路等多条公交线路汇聚于此，便捷的交通为公司节约时间成本，是员工选择公司的最佳优势；