北京天元港中心是位于朝阳区三元桥东北角的甲级5A商务写字楼，总建筑面积11.4万平方米，由德国及日本团队设计，现浇框剪结构与组合幕墙外立面，地处燕莎商圈核心区，毗邻第三使馆区与首都机场交通枢纽。

　　天元港中心项目概况

　　项目定位‌：甲级5A商务写字楼，兼具商业、金融、餐饮功能的城市综合体，承担首都机场进京首个大型商圈整合功能。‌

　　区位优势‌：

　　坐标：朝阳区东三环北路丙2号，东三环与霄云路交汇处。

　　交通：距地铁10号线三元桥站约500米，14条公交线路经过，首都机场高速直达。‌

　　商圈地位：与新燕莎商圈、CBD国际商务中心形成三角联动，周边聚集希尔顿饭店、国展中心等高端商务场所。‌

　　天元港中心建筑与设施

　　空间参数‌：

　　总建筑面积：114,000㎡(A区商务楼+商业配套)。

　　楼层分布：地上29层/地下3层，标准层高3.7米，单层面积1,800㎡。‌

　　车位配置：地上320个+地下580个，合计900个车位。‌‌

　　建筑设计‌：

　　结构：现浇框剪结构，得房率70%。

　　外立面：德国设计的组合幕墙系统，地下商业街由日本团队完成。‌

　　智能化配套‌：15部客梯分高低区运行，物业费25元/㎡·月，由高力国际提供服务。‌

　　天元港中心租赁现状

　　租金水平‌：3-5元/㎡·天(精装修交付)，整层租赁单价低至3万元。‌

　　典型户型‌：

　　中小面积：143-580㎡(分割灵活，框架结构可改造)。

　　整层面积：1,860㎡(高区视野，适合企业总部)。‌

　　入驻情况‌：涉外企业占比显著，弥补区域高端商务配套缺口，2025年物业出租率保持高位。‌

附近地铁：距离 10号线三元桥601米、机场专线三元桥601米、14号线枣营1745米;

附近公交：附近有403路、419路、536路、604路、985路等多条公交线路汇聚于此，交通四通八达，畅通无阻；