聚杰金融大厦是位于北京丰台区丽泽金融商务区核心地带的甲级写字楼，具体地址为丽泽路16号院3号楼，紧邻地铁14号线与16号线丽泽商务区站，招商租赁联系电话为010-89543774(或13264580531)。

　　地理位置与交通便利性

　　具体位置与周边道路：大厦坐落于丽泽金融商务区门户地段，北临丽泽路，南依金中都南路，东邻菜户营桥，西接西南三环主路。该商务区是北京市重点发展的新兴金融功能区，规划研究范围总面积8.09平方公里，聚焦数字金融、绿色金融等新兴业态。

　　轨道交通：大厦属于地铁上盖项目，与地铁14号线、16号线丽泽商务区站直连，步行距离极短。丽泽商务区正规划建设五线换乘的轨道交通枢纽，未来至金融街的轨交时间将缩短至10分钟。

　　公共交通与远端交通：

　　公交：周边有“中国戏曲学院”、“菜户营桥西”等多个公交站，途经74路、83路、458路等多条线路。

　　机场与火车站：通过丽泽城市航站楼综合交通枢纽(计划2025年建成)，可实现20分钟直达大兴国际机场;同时，距离北京西站、北京南站等火车站也较近。

　　建筑概况与功能定位

　　基本参数与设计：大厦为双塔设计，总建筑面积约12.6万平方米(写字楼部分)，地上30层，地下4层，建筑高度150米。标准层高4.2米，净高约2.8米，得房率约70%-75%。外立面采用单元式Low-E玻璃幕墙，保证自然采光和开阔视野。

　　开发与运营：项目由首创置业股份有限公司与工银国际控股有限公司合作开发。物业管理由仲量联行等国际知名机构负责。

　　绿色认证与定位：项目已取得美国绿色建筑协会LEED-CS金级认证。其定位为5A甲级/超甲级写字楼，致力于吸引国内外金融机构、高科技企业及世界500强企业入驻，是丽泽商务区内的标志性建筑之一。

　　租赁信息与配套设施

　　租金与租赁条件：

　　租金：日租金均价约为5.2至7元/平方米，不同楼层存在价差。

　　物业费：约为30至32元/平方米/月。

　　租赁面积：提供120平方米至5500平方米多规格办公空间，支持整层租赁(单层面积约3150平方米)。

　　租期与政策：通常签约年限1-5年，支持押二付三或押三付三，并提供15-60天免租期。

　　硬件配置与配套：

　　硬件：配备16部高速电梯、约400个停车位及四管制空调系统。大堂挑高11.5米。

　　商业与生活配套：大厦周边商业配套成熟，邻近丽泽龙湖天街购物中心、多家酒店(如亚朵酒店、新青海喜来登酒店)、银行网点及各类餐饮。

附近地铁： 距离地铁10号线和14号线西局站2.6公里节省员工上下班时间，让工作更有效率 ；

附近公交： 附近有74路、83路、395路、458路、631路等多条公交线路汇聚于此，穿梭城市各地，令工作轻松愉快 ；