北京望京SOHO

　　北京望京SOHO是由SOHO中国开发的综合商业地产项目，集高端办公、商业配套于一体，其设计由扎哈·哈迪德以流动山形为理念打造，现为望京核心区地标性建筑群。

　　北京望京SOHO功能定位

　　商业地产综合体‌：由SOHO中国旗下望京搜候房地产公司开发运营，总建筑面积52万平方米，涵盖甲级写字楼、商业配套及景观园林，是朝阳区核心商业金融项目。‌

　　互联网聚集地‌：凭借区位优势及租金政策，吸引熊猫直播、映客等互联网企业入驻，高峰时形成创业公司聚集的"望京国"生态。‌

　　配套服务完善‌：下沉广场配备餐饮商业，直通地铁15号线，周边有凯德MALL等商业体，提供全时段商务支持。‌

　　北京望京SOHO设计理念

　　流动山形美学‌：扎哈·哈迪德以三座交织的山峰为灵感，采用参数化设计，塔楼外立面随视角变化呈现动态曲线，获2014年"中国最美人居景观奖"。‌

　　生态办公环境‌：5万平方米立体园林搭配亚高效新风系统(PM2.5过滤率90%)，实现自然通风与节能环保双重目标。‌

　　空间功能创新‌：42米挑高办公空间搭配8部高速电梯，锥形幕墙保证全楼采光，开创国内首个园林式办公场景。‌

　　北京望京SOHO租金水平

　　租金范围‌：2.3-6元/平米·天(2025年12月数据)

　　低价区间：2.3-3.5元/平米·天(多见于大面积或优惠房源)

　　高价区间：6元/平米·天(部分优质楼层或小面积房源)

　　影响租金的因素

　　面积差异‌：小面积(<200㎡)租金通常高于大面积房源

　　装修标准‌：精装修房源租金溢价约0.5-1元/平米·天

　　楼层位置‌：高区房源租金可能上浮10%-15%

　　北京望京SOHO出售价格

　　望京SOHO的二手房售价差异较大，主要看面积和朝向。目前挂牌价在每平米1.5万到2.5万之间，比如一套138平米的南向精装房，单价约2.5万，总价345万。也有数据显示小区均价在3万左右。具体价格得看你选的房源情况。