北京颐堤港写字楼综合指南

　　颐堤港写字楼位于北京市朝阳区酒仙桥路18号，是颐堤港综合体项目的重要组成部分。该项目由太古地产与远洋集团联合开发，包含两座甲级写字楼(颐堤港一座和二座)，总面积约15万平方米。写字楼定位为国际甲级标准，采用无柱空间与超大玻璃幕墙设计，获得LEED及WELL双铂金认证‌。

　　租赁信息

　　租金均价‌：4 - 6元/㎡·天(2025年9月数据)‌

　　出租面积‌：176㎡至1027㎡不等，提供灵活办公空间选择‌

　　租赁方式‌：押3付3，24个月起租，提供9个月免租期‌

　　物业费‌：不包含在租金内，需另行支付‌

　　配套设施与服务

　　智能系统‌：配备楼宇自动化控制(BAS)系统、能耗监测管理平台和智能安防联动体系‌

　　绿色认证‌：获得LEED及WELL双铂金认证，碳排放强度较北京地标降低15%-33%‌

　　交通配套‌：地下三层智能停车场(约1200个车位)，含30%新能源汽车充电桩‌

　　商业配套‌：毗邻8.9万平方米购物中心，含国际品牌、餐饮及生活服务‌

　　入驻企业

　　颐堤港写字楼定位为国际企业总部与科创研发中心，已入驻部分知名企业：

　　华为旗舰店

　　北京西云数据科技有限公司

　　亚博泰科科技北京公司

　　麒麟置业有限公司‌

　　交通与周边环境

　　地铁‌：14号线将台站C口直达，步行150米即可到达‌

　　公交‌：401路/402路/418路等"颐堤港"站‌

　　自驾‌：距首都机场15分钟车程，CBD中央商务区15分钟车程‌

　　周边环境‌：云集高端住宅区、国际学校和顶尖跨国企业，毗邻798艺术区‌

　　颐堤港二期项目规划

　　颐堤港二期项目正在建设中，计划2025年起分阶段入市，包含：

　　7栋高端写字楼(总面积约32.7万平方米)

　　11.6万平方米购物中心

　　高端酒店设施

　　采用多项前沿绿色建筑技术