中海广场是位于北京市朝阳区 CBD 核心区的甲级写字楼综合体，由中海地产旗下北京中海广场商业发展有限公司开发，2008 年 12 月竣工。项目总占地面积约 1.9 万平方米，建筑面积 15.1 万平方米，包含两座 35 层国际甲级写字楼及配套商业裙楼，最高处达 150 米，配备双银 low-E 玻璃幕墙、约克中央空调系统和智能访客系统。项目由英国 TFP、北京建筑设计研究院等联合设计，获美国 LEED 金级认证、建设工程鲁班奖及北京市优秀工程设计奖。项目南接长安街，东邻国贸三期，周边交通网络覆盖地铁 1 号线、10 号线及数十条公交线路。楼内设有 15 米挑高阳光大堂及 2.5 万平方米商业配套，标准层面积 1650-1850 平方米，采用无柱式设计，办公区净高 2.8 米。入驻企业包括丰田、法国航空等 84 家跨国企业，租赁面积超 58% 为整层客户。2023 年与三菱电机合作启动光伏发电项目，年均发电量 3 万千瓦时，采用“自发自用、余电上网”模式。

项目建筑与设计细节

　　建筑规模：项目地上由南楼、中楼两座国际甲级写字楼和北楼商业裙楼组成，地下共 4 层，包含 704 个车位及商业库房 。中楼地上 36 层，高 150 米;南楼地上 22 层，高 95.3 米 。

　　空间设计：标准层采用无柱式空间设计，柱间距为 9 米，中楼标准层面积约 1850 平方米，南楼约 1650 平方米 。办公区净高超过 2.8 米，铺设 10 厘米网络架空地板，大堂挑高 15 米，面积近千平方米 。

　　绿色认证：项目严格遵循 LEED 环保认证标准，获得美国 LEED 绿色建筑金级认证、中国建筑工程鲁班奖及北京市优秀工程设计奖等多个荣誉 。2023 年启动光伏发电项目，采用“自发自用、余电上网”模式 。

交通与周边配套设施

　　交通状况：项目邻近长安街、东三环、光华路等城市主干道，距离地铁 1 号线和 10 号线交汇的国贸站约 436-560 米，距离永安里站约 523-559 米 。周边公交线路密集，包括 1 路、9 路、28 路、58 路、113 路等数十条线路 。

　　商务配套：楼内设有“中海广场国际会议中心”，拥有 4 个会场，最大会场面积 270 平方米，配备 WIFI、投影仪等设施 。自身拥有约 2.5 万平方米商业配套，包括食堂、银行、餐饮、便利店等 。

　　周边环境：紧邻国际贸易中心及长安街，周边汇聚国贸公寓、财富中心御金台等高端公寓，以及中国大饭店、国贸酒店、丽兹卡尔顿等五星级酒店 。距离嘉里商场 417 米，世贸天阶 713 米，北京侨福芳草地 1.2 公里 。

租赁信息与联系方式

　　租赁参数：物业管理费约为 30 元/㎡/月，日租金均价参考范围为 6~8 元/㎡·天左右，具体价格以实时咨询为准 。空调开放时间为星期一至星期五 08:00 到 19:30，星期六至星期日 08:00 到 19:00。

　　入驻企业：已入驻企业包括丰田汽车、法国航空、英美烟草、迪士尼、安联财险、荷兰航空、纳斯达克等世界五百强及优质企业 。

　　联系地址：北京市朝阳区光华东里 8 号院，部分公开信息显示租赁咨询电话为 010-89543774 或 13264580531，请注意核实信息来源 。

附近地铁：距离1号线国贸523米、10号线国贸523米、6号线东大桥1428米；

附近公交： 附近有夜1路、58路、804路、快速直达专线169路、1路等多条公交线路汇聚于此，交通四通八达，畅通无阻；