温特莱中心写字楼

温特莱中心综合信息

温特莱中心位于北京市朝阳区西大望路1号，地处北京CBD核心区的黄金十字东端，光华路与西大望路交汇处‌。该项目西距国贸中心、嘉里中心约1公里，南距东长安街延长线约800米，北面是首都经济贸易大学，与华贸中心隔西大望路相望‌。

建筑参数与设施

总高度‌：90米

总建筑面积‌：9.2万平方米

组成‌：一栋22层(局部20层)高档商务楼和一栋22层超豪华5A标准写字楼‌

商务楼参数‌：标准层高3.4米，标准层建筑面积1820平方米

写字楼参数‌：标准层高3.5米，标准层建筑面积1460平方米‌

地下设施‌：4层地下车库，最大可实现560个车位‌

租金信息

商务楼租金情况

温特莱中心商务楼的租金价格根据房源面积和位置有所不同：

租金范围‌：5.2-7.38元/平方米/天

具体房源示例‌：

75平方米：6.7元/㎡·天，月租1.5万元

85平方米：5.6-6.2元/㎡·天，月租1.4-1.6万元

103-122平方米：5.2-7.2元/㎡·天，月租1.6-2.6万元

工位数量‌：每10平方米约配备1-2个工位

写字楼租金情况

温特莱中心5A级写字楼的租金价格因面积和租期有所差异：

租金范围‌：

整层500平方米：3元/平方米/天（含中央空调及免费车位）

标准面积：5.1-7元/平方米/天

具体房源示例‌：

220平方米：7元/㎡·天，可容纳28-56个工位

330-1900平方米：5-7元/㎡·天，月租根据面积计算

物业费‌：25元/月/平方米

车位费‌：1200元/月

其他费用信息

物业费‌：24元/平方米/月（商务楼）

付款方式‌：常见押三付三

免租期‌：30-60天（写字楼）

得房率‌：约70%

注意事项

实际租金可能因楼层、朝向、装修程度等因素有所浮动

大面积租赁通常有更多议价空间

部分房源价格包含物业费，需在签约前确认

特色设计

1200平方米豪华星级酒店式大堂‌

12米挑空休闲咖啡区

商务酒吧为VIP用户提供私人用餐及接待洽谈空间‌

全玻璃幕墙设计，尽览CBD繁华景观‌

物业管理与服务

开发商‌：北京世纪恒丰房地产开发有限公司‌

物业公司‌：北京锦江北方物业管理有限公司‌

物业费‌：24元/平方米/月‌

电梯系统‌：12部三菱高速电梯，6部群控‌

空调系统‌：双良品牌中央空调，全新风系统‌

交通出行

温特莱中心周边交通便利，可通过多种方式到达：

主要公共交通方式包括：

地铁‌：1号线大望路站E西北口步行约340米‌

公交‌：1路、4路、728路、608路、486路、30路、31路、640路等多条线路‌

周边配套

商业‌：新光天地、美美百货、新世纪百货、沃尔玛等‌

餐饮‌：星巴克、鸿光楼港式餐厅、观澜餐厅等‌

教育‌：西大望路小学‌

金融‌：建设银行、交通银行等‌

入驻企业

温特莱中心吸引了众多知名企业入驻，包括西门子、日立、绿地房地产开发有限公司、中央电视台欢乐中国行节目组等‌。此外还有商办网等创新型企业选择在此设立办公地点‌。