北京东方广场

北京东方广场是位于中国北京市东城区东长安街1号的超大型商业综合体，总建筑面积约80万平方米，由香港汇贤投资有限公司全资控股的北京东方广场有限公司运营，涵盖写字楼、商场、公寓及酒店等多元业态，被誉为亚洲最大商业建筑群之一。

核心组成部分与功能

东方广场以“城中之城”为设计理念，包含四大核心板块：

东方经贸城：8幢甲级写字楼，总办公面积超30万平方米，聚集金融、科技、法律等领域的财富500强企业及行业龙头，如毕马威、安永等，2025年上半年平均租金为248元/㎡/月，出租率81.3%。

东方新天地商场：面积12万平方米，连接王府井与东单北大街，设五大主题购物区、音乐喷泉及2000个停车位，是北京核心购物区。

东方豪庭公寓：含君汇豪庭、金悦豪庭等四幢服务式公寓，提供一至四房豪华住宅，配备智能家居及穿梭巴士服务。

北京东方君悦大酒店：五星级酒店，拥有531间客房，以热带风情室内泳池为特色，2003年获评“北京最佳商务酒店”。

运营背景与最新动态

运营主体：北京东方广场有限公司成立于1999年，注册资本393,258万元，实缴资本6亿美元，法定代表人甘庆林，参保人数288人（截至2025年5月）。

市场表现：受经济下行影响，2025年上半年写字楼租金同比下降9.4%，出租率下滑4.3个百分点；公司正通过提升绿色智能设施吸引金融、科技等高价值租户以增强竞争力。

交通与区位：毗邻王府井商业区，步行可达天安门广场；地铁1号线王府井站或东单站直达，地下停车场提供超2000个车位。

社会与经济价值

作为北京地标性建筑群，东方广场通过整合商务、居住与消费功能，推动王府井商圈从传统零售向综合商业区转型，其“东方商务中心”提供远程会议、秘书服务等定制化支持，强化了首都核心区的经济活力。