绿地环球文化金融城

绿地环球文化金融城项目介绍

项目概况

绿地环球文化金融城是位于北京市石景山区古城核心地段的甲级纯写字楼项目，由世界500强企业绿地集团开发建设。项目总建筑面积约23万平方米，总占地面积3.3万平方米，包含6栋建筑，共计1753户。项目定位为服务于商务、现代金融、文化创意为主的国际级商务中心，是长安街沿线最大规模的办公集群之一‌。

开发商与物业

开发商‌：北京京西景荣置业有限公司

物业公司‌：北京绿地京城置业有限公司

物业费用‌：10元/平米/月

建筑结构‌：钢筋混凝土结构

产权年限‌：70年、50年、40年‌

地理位置与交通

项目位于北京市石景山区古城南街3号，西长安街与古城大街交汇处西南角，距离地铁1号线古城站仅200米，交通极为便利。周边有莲石路、阜石路等城市主干道，可快速连接五环路、四环路等主要交通干线‌。

项目特色与亮点

功能定位‌：集甲级办公、商业、五星级酒店为一体的商务地标性综合体项目

建筑规模‌：总高23层，标准层高4.2米，得房率80%

租金水平‌：1.2-2.5元/平米·天，在甲级写字楼中具有较高性价比

支付方式‌：押一付三，灵活满足各类企业需求

周边配套‌：商业、教育、医疗资源丰富，办公环境专业高效‌

周边环境

商业配套‌：万达广场、华联商厦、山姆会员店、物美超市等

教育配套‌：古城第二小学、北方工业大学、首钢工学院等

医疗配套‌：石景山医院、北京大学首钢医院、石景山区妇幼保健院等

生态配套‌：永定河休闲森林公园等自然景观‌

建设进展

项目已建成并投入使用，部分写字楼正在出租或出售。作为石景山区政府重点打造的京西商务区板块，该项目已成为高端企业办公聚集地，吸引保险总部、央企金融板块等400余家科技金融类企业入驻‌。

项目优势

产业集聚优势‌：形成金融、文化创意产业生态链

交通便利优势‌：地铁1号线直达，三横三纵立体交通网络

配套完善优势‌：集办公、商业、居住、文化等多种功能于一体

品牌优势‌：绿地集团作为综合性地产开发领军企业的品质保障