北京世奥国际中心

世奥国际中心位于北京市朝阳区芍药居北里101号，具体位置在北四环东路惠新东桥向东200米处，毗邻京承高速，距鸟巢、水立方约2公里。

地理位置与交通优势

核心区位：地处亚奥商圈东部，北四环东路与育慧南路交汇处，西接奥运场馆区，东望望京科技园，南连太阳宫及国门商圈，是连接多个核心区域的交通枢纽。

交通网络：紧邻地铁5号线、10号线、13号线（惠新西街北口站约1.2公里），公交线路密集（如125路、409路等），北四环奥运景观大道贯穿东西，10分钟内可达鸟巢、水立方等标志性建筑。

建筑特点与功能分布

项目规模：总建筑面积约11万平方米，包含写字楼、酒店式公寓及商业配套，建筑高度100米，容积率10.0，绿化率31%，共747户。

B座详情：B座位于芍药居北里101号，为写字楼部分，地上28层、地下2层，配备10部客梯和2部货梯，物业费19元/平方米·月，提供精装办公空间。

开发商与物业：由北京信远时代房地产开发有限公司开发，北京里维安国际物业管理有限公司管理，物业费5.9元/平方米·月（公寓部分）。

房产交易与租赁信息

买卖市场：当前二手房均价约1.8万-3.5万元/平方米，主力户型为60-100平方米的零至三居室，产权年限50年；历史开盘价35000元/平方米（2012年），现多为公司产权房源。

租赁行情：写字楼租金2.98-4.5元/平方米·天，公寓月租约35000元起，精装带家具，支持押一付三；在租房源19套，面积30-500平方米，适合企业办公或长租。

配套服务：周边商业齐全（华堂商场、宜家等），医疗资源包括中日友好医院，教育配套有对外经贸大学附中，车位充足支持年租/月租。