酒仙桥恒通国际创新园

基本信息

酒仙桥恒通国际创新园(Universal Creative Park，简称UCP)位于北京市朝阳区酒仙桥北路9号，前身为1987年投产的北京·松下彩色显像管有限公司厂区，是北京市首个大型中外合资企业。园区占地面积约20万平方米，总建筑面积15万平方米，经过转型升级后，成为集科技与文化融合的创新基地，现被认定为北京市文化创意产业园区之一。

园区定位为国际化企业总部基地，重点发展文化艺术展览、文化产业营销结算、电影创作等五大业态，已吸引蓝色光标、百度等知名企业入驻。2020年获评北京市级文化产业示范园区，成为老旧工业区转型标杆项目。

园区特色

酒仙桥恒通国际创新园改造更新的最大特色是保持了规划设计的一体化执行，通过"策划定位、概念规划、园区景观改造设计"等一体化改造更新，最大限度保护和挖掘老旧厂区原有价值。

园区特色包括：

工业遗迹保护‌：保留上世纪80年代工业建筑的原始风貌，如大体量厂房和工业遗迹

现代科技融合‌：融入现代科技元素，形成文化艺术展览、信息传媒、电影创作等多元业态

空间设计独特‌：利用原有工业建筑的高挑空、大空间特点，结合绿化景观与艺术化改造

生态办公环境‌：建筑密度43.28%，容积率0.75，绿化率28%，形成低密度、高绿化的花园式办公环境

租房信息

酒仙桥恒通国际创新园租金因房源和租赁条件不同有所差异，主要分为以下几个档次：

标准办公空间

价格范围‌：5.0-7.5元/㎡·天

典型户型‌：168㎡至2500㎡不等，月租约25550元至380208元

付款方式‌：押三付三或押二付六

创意独栋/工业风空间

价格范围‌：3.5-8.5元/㎡·天

面积区间‌：550㎡至11000㎡

签约年限‌：2年起签，最长可签5年

高端独栋空间

特殊报价‌：约150元/月/平方米（不含物业费）

面积示例‌：2270.80㎡

园区前身为北京·松下彩色显像管厂区，现为科技文化融合产业园，保留工业遗迹风貌，配套有员工餐厅、体育设施等。具体价格可能因楼层、装修和谈判情况有所浮动。

入驻企业

截至2024年，园区聚集企业超百家，年产值超400亿元。重点入驻企业包括：

蓝色光标(数字营销)

马蜂窝(旅游服务平台)

中国电影导演中心

百度AI研发中心

鹏博士集团总部

北京民生现代美术馆

园区通过联动效应吸引产业链上的大中型企业布局，既创造了上下游产业链的集聚和跨界合作的可能，又基于彼此在行业内的号召力、影响力增加相互间的认同感和价值归属。

交通与周边设施

交通信息

地铁‌：距地铁14号线高家园站约500米

公交‌：周边设418路、851路等多条公交线路

公路‌：地处首都机场高速公路与京承高速交汇处

停车场‌：园区设有地上停车场，位于中二路和北街交叉口附近

周边设施

商业配套‌：15分钟车程可覆盖望京商圈

文化场所‌：毗邻798艺术区

休闲设施‌：北侧建有望京体育公园

生活服务‌：园区内设有多功能会议中心、餐厅、体育设施及医疗资源

历史沿革与发展

酒仙桥恒通国际创新园的前身为北京松下彩色显像管厂，2009年停产转型。通过保留80年代工业遗迹，改造为融合历史风貌与科技办公的产业园。2025年规划显示，改造后总建筑面积将扩展至50万平方米。

园区以"科技与文化"双轮驱动为核心战略，其独特的工业遗存改造模式与创新产业定位，使其成为北京朝阳区产业升级的标杆项目。未来，酒仙桥恒通国际创新园将以国际化为标准，不断完善配套，提升品质，将自身建设成为"腾笼换鸟"产业升级示范园区、生态智慧示范园区。