龙湖蓝海引擎产业园·来广营

龙湖蓝海引擎产业园位于北京市朝阳区红军营东路 6 号，是龙湖集团旗下的产业办公品牌及智慧总部所在地。该园区前身是北京北苑汽配城，经龙湖集团改造升级为集绿色低碳、空间创新于一体的智慧办公园区，总建筑面积约 10.5 万平方米 。

项目简介与定位

龙湖蓝海引擎产业园是龙湖资产管理旗下的产业办公品牌，致力于为企业成长提供高效能、数字化办公空间 。

1. 城市更新典范：项目原为北五环汽配商城，通过“商改办”模式进行整体空间改造，成为朝阳区来广营区域的城市更新范本 。

2. 智慧总部基地：园区不仅是对外出租的办公空间，也是龙湖集团的智慧总部所在地，搭载了物联网、IBMS 等智能化技术 。

3. 产业生态聚集：隶属于中关村科技园区朝阳园，已吸引龙湖集团、高德地图、云帐户等企业总部及多家高成长性科创企业进驻 。

交通与配套设施

园区位于亚奥商圈与望京商圈交汇处，周边商务及生活配套成熟，交通便利 。

1. 轨道交通：

   - 距离地铁 17 号线红军营站约 600 米 。

   - 邻近地铁 13 号线北苑站及 5 号线北苑路北站，三轨环绕 。

2. 内部配套：

   - 办公环境：提供精装带家具的办公空间，层高 5.1 米，配备 5G 网络覆盖及智能会议室 。

   - 生活设施：设有员工餐厅、屋顶花园、350 米环形跑道及多功能运动场地 。

   - 商业服务：园区内拥有约 7000 平方米专属商业配套，邻近北苑龙湖天街 。

3. 物业服务：由龙湖智创生活提供物业管理，包含智能通行、智能食堂、智能客服等服务 。

租赁与服务信息

园区主要面向企业总部及科创型公司提供办公租赁服务，支持企业全生命周期办公需求 。

1. 租赁参考：

   - 租金范围：参考租金约为 4-6 元/天/平方米 。

   - 房源类型：提供独栋写字楼及平层办公空间，面积从 1000 平方米至 7200 平方米不等 。

2. 入驻政策：享受中关村科技园区朝阳园产业优惠条件，与电子城、望京区域政策同等 。

3. 联系方式：招商电话可通过相关房产平台查询，部分房源显示联系电话为 010-89543774 或 132 6458 0531。

龙湖蓝海引擎产业园怎么样

    龙湖集团智慧总部位于北京市朝阳区的龙湖蓝海引擎产业园内，全新的总部搭载了诸多先进的智慧元素，通过大量物联网、IBMS等智能化技术运用，将智慧、绿色等理念有机结合；同时，智慧总部融入人文关怀、现代服务理念的设计与服务，屋顶花园、母婴室、健康驿站等配套设施为办公提供了怡人的环境，为龙湖集团贯彻始终的善待你一生文化，提供了新的展示舞台。

    搭载IBMS系统的龙湖蓝海引擎产业园，通过物联网传感器设置200余个监测点，实现建筑优化控制和管理，达成节能降耗、高效、舒适、环境安全等多目标。

    自主研发的互联网智能化设备系统，为办公环境提供了三重安全保障。除由闸机通道、人脸识别设备以及高维度敏感区的门禁组成的第一重、第二重安全保障外，龙湖蓝海引擎产业园搭载了领先的信息系统，配置近千个物联网摄像机，通过智能化视频平台、视频AI代替人工巡检，全面提升楼宇的安全等级，实现第三重安全防线，为办公提供了360度的安全环境。

    在龙湖蓝海引擎产业园区内的主要空间节点，均布置有智能互动屏。互动屏不仅可以为员工提供楼内各种空间的路径导航指引，还设有快速会议室查看、预定会议室等丰富功能，并可以通过人脸识别，自动提醒当日日程及会议等，助力营造活跃丰富的企业内部生态。

    兼顾智慧感的外观以及舒适的内部环境，随着智慧总部的启动，大量的优秀人才、丰富的配套设施，必将为项目所在区域乃注入新的活力，助力区域产业升级，激活城市新的动能。

    龙湖蓝海引擎产业园均匀分布于各层的母婴室，为每一位哺乳期妈妈提供了专属的私密空间。茶水区及饮水点覆盖着智慧总部各个办公组团，配以茶水台、分类垃圾桶、饮水机、冰箱及自助零食柜、休闲家具等功能，便于员工在工作与休闲快速切换。

    约1200个就餐位的员工餐厅位于智慧总部B1层，涵盖早、午、晚三个时段的餐厅服务，保障了员工的就餐需求。西侧下沉庭院空间将自然光引入室内，以竹作为景观设计的主题，比兴龙湖人的品格，也为空间增添了舒适度和趣味性。

    屋顶花园为一个集运动、休闲、办公为一体的复合型空间。融合标准篮球场、健康跑道、多功能人工草坪、运动休闲区，为员工运动提供了多元的选项，搭设圆形遮阳廊架，并配有雾喷降温设备的办公花园区，为员工提供舒适的户外办公环境。

    位于入口大堂接待台后方的健康驿站，则负责着每一位员工的身体健康。专业的驻场医生，为员工提供医疗健康咨询、非处方药品发放、工作区域急诊等多种服务，保障员工的健康生活与工作。