金唐西联大厦

金唐西联大厦位于北京市丰台区金丽南路3号院，是丽泽金融商务区南区的一座超5A甲级智能商务写字楼。

地理位置与建筑概况

具体位置与坐标：大厦坐落于北京市丰台区丽泽金融商务区南区金丽南路3号院，地理坐标为北纬39.871245，东经116.329146。

建设时间与规模：项目于2016年12月27日开工建设，2020年12月31日竣工交付。总建筑体量为17.2万平方米，其中写字楼面积10.8万平方米，商业配套面积3万平方米。

   - 建筑结构：地上建筑面积约12万平方米，地下5.2万平方米，由四个2万到3万平方米的独栋组成，属区内罕有的建筑形态。

   - 停车配套：地下停车场提供约560个车位。

建筑特色与认证：大厦已获得中国绿色建筑三星评估以及LEED铂金级预认证，体现了其在可持续发展与健康节能方面的高标准。内部拥有4.2米的室内层高，一楼设有16米高的无柱豪华大堂及全视野采光屋顶，并配备了高端智能管家与智能办公系统。

功能定位与主营业务

核心定位：项目整体定位为金融服务、科技创新和文化艺术的交流平台，旨在吸引金融、科技、生物医药、孵化器及企业服务等行业的龙头企业入驻，打造集多元功能于一体的高端商务空间。

物业类型与级别：属于超5A甲级智能商务写字楼，集金融、投资、开发、商务、办公、商业等丰富功能于一体。

商业配套：地上一、二层规划为商业，建筑面积约2万平方米，主要吸纳满足写字楼自身及周边企业、职工、客户实际工作生活需求的品牌商店铺，辅以艺术交流业态。

入驻企业与区域发展

标志性入驻机构：中国人民银行数字货币研究所已入驻大厦A座15层。丽泽金融商务区还吸引了中国证券金融股份有限公司、银行业信贷资产登记流转中心有限公司、中华联合保险集团股份有限公司、中国融资担保业协会等标志性金融机构。

区域产业环境：大厦所在的丽泽金融商务区是北京市“十四五”期间重点建设的国际金融城组成部分，规划有5条轨道交通线路交汇，致力于构建24小时都市生活圈。入驻企业可享受国家、北京市的相关政策，以及在资金奖励、人才引进、住房保障、子女教育、医疗服务等方面的独有政策支持。

开发背景：项目由北京金合置地房地产开发有限公司开发，是丰台区卢沟桥乡四个村集体经济组织统筹的重点项目，以自持物业运营，预计入驻企业年缴税金额将达到约2亿元。

建筑特点与配套设施

绿色智能认证：大厦已获得中国绿色建筑三星评估以及LEED铂金级预认证，体现了其在可持续发展与健康节能方面的高标准。

空间设计与硬件：

内部空间：拥有4.2米的室内层高，提供灵活自由的办公空间；一楼设有16米高的无柱豪华大堂及全视野采光屋顶。

智能配置：项目引入了高端智能管家与智能办公系统，并配备了一个面积达1.46万平方米的A级IDC数据中心，为金融、科技类企业提供稳定可靠的网络与数据服务。

楼层与租赁概况：根据近期租赁信息，大厦主要楼层的总层数约为22层，可提供187至6800个不同规模的工位。当前（2026年4月）市场参考价格约为39564元/平方米。

交通与配套：

交通：邻近地铁14号线东管头站（约283米），远期规划还包括16号线及11号线。周边道路网络完善，北临骆验中湾南路，南接凤凰嘴北路。

停车：配套设有地下停车场，车位数量约560个。

金唐西联大厦六大优势

    (1)项目已获得建筑评定绿色三星、LEED铂金预认证。本着绿色、健康、节能的原则建筑可持续发展的商务空间;

    (2)首层16米无柱超高豪华大堂，全视野采光顶，精致恢弘，4.2米室内空间，灵动自如;

    (3)项目配有1.46万平米A级IDC数据机房，专为金融、科技、互联网企业提供便捷稳定网络及数据服务;

    (4)项目引入高端的智慧管家、智慧办公，智慧管理为入驻企业提供便捷、舒适、安全的细致服务。

    (5)打造高端艺术商务金融氛围，提供开放式的国际金融交流空间，让人在其中尽情感受艺术商务的魅力。

    (6)北京丽泽金融商务区作为北京市重点功能区，符合功能区定位的企业入驻将享受独有优惠政策。