上地金隅嘉华大厦

基础信息‌

地址‌：北京市海淀区上地三街9号（上地信息环岛西北角）‌

开发商‌：北京金隅嘉业房地产开发有限公司‌

物业公司‌：北京金隅嘉华物业公司/北京正泰恒安物业‌

总建筑面积‌：14.43万平方米（地上12层，地下2层）‌

竣工时间‌：一期2003年，二期2006年‌

设计亮点‌

SKY大堂‌：28米挑高设计，66米纵深，3000㎡核心空间，采用树形钢架结构与全玻璃幕墙，灵感源于欧洲拱形建筑‌。

绿色元素‌：大堂内点缀棕榈树景观，融合自然与科技美学‌。

外立面‌：全玻璃幕墙，板式高层结构，短进深、大面宽，采光充足‌。

租赁信息‌

租金均价‌：3.5-4.8元/㎡/天（不同面积梯度报价）‌

示例：176㎡月租约21,949元；653㎡月租约81,435元‌

物业费‌：13.08元/㎡/月‌

实用率‌：70%‌

设施配套‌

空调系统‌：风机盘管+新风系统，办公区新风量20m³/人/小时‌

电梯配置‌：每座3部客梯（OTIS品牌）+1部货梯‌

车位‌：地上150个+地下700个‌

交通网络‌

地铁‌：

13号线上地站（约1.2公里）‌、昌平线清河站（约0.8公里）‌

公交‌：328路、419路、996路等十余条线路经停“上地三街西口”站‌

区位优势‌

位于上地信息产业基地核心，北五环至北六环之间，属海淀区科技创新中心‌

周边聚集高校、科研机构及高新技术企业（如联想、百度）‌

入驻企业生态

企业总量‌：累计注册企业3052家，现存活跃企业1776家（截至2025年9月）‌

代表企业‌：

北京金谷高科（粮油信息化服务）‌

北京品立科技（GPU解决方案供应商）‌

产业定位‌：聚焦电子信息、人工智能、生物工程等高新技术领域‌

周边配套‌：

餐饮‌：肯德基、湘竹楼餐厅、乐杰士快餐等‌

银行‌：工商银行、建设银行等五大行网点‌

酒店‌：如家商旅（清河地铁站店）