京东科技大厦

京东科技大厦是位于北京市海淀区知春路 76 号的甲级写字楼与办公综合体，前身为 1998 年开业的翠宫饭店，2019 年由京东集团收购改造后成为中关村核心区域的科技产业平台 。大厦聚焦人工智能与数智科技领域，入驻企业 50 余家。

建筑概况与地理位置

 建筑参数：大厦总建筑面积约6.86 万平方米，主体层数存在不同统计口径，百度百科显示为地上 18 层/地下 2 层，部分房产平台显示为地上 15 层/地下 3 层，建筑高度约 60 米 。

  设计风格：外观保留部分中式建筑风格（如牌楼造型），内部采用现代简约设计，大堂挑高 9 米，融合传统与现代元素 。

 交通区位：地处中关村核心地段，紧邻地铁 10 号线知春里站（步行约 1 分钟）及 10 号线/13 号线知春路站（约 600 米），周边有多条公交线路，可快速通达北京市各主要区域 。

  周边路网：距离北四环约 3 公里，四环路、北三环快速通达，通勤与商务接待便利 。

产业生态与入驻企业

 产业定位：大厦主要涉及人工智能与数智科技领域，人工智能上下游产业占比超 60%，是海淀区高精尖产业承载空间 。

  代表企业：入驻企业包括月之暗面、京东尚科信息技术、京东振世信息技术、爱国者电子科技、国双千里科技等 50 余家科技创新企业 。

  运营状态：截至 2026 年 4 月，大厦处于满租状态，租赁套数居同商圈写字楼首位 。

 创新平台：依托京东集团产业资源，大厦内设立了多个创新服务基地与联盟，推动产学研合作 。

  重要基地：2024 年 6 月成立“中关村企业创新服务基地”及人工智能生态服务联盟；2025 年 2 月揭牌“大学生 AI 创新实践基地”。

  活动举办：定期举办智能产业生态论坛、企业服务季启动会等活动，发布《人工智能产业生态蓝皮书》等行业报告 。

配套设施与租赁参考

 办公配套：大厦配备 22 部进口三菱电梯，网络覆盖移动、联通、电信三网通，2 层设有多功能演播厅及二十余间共享会议室，可容纳 200 人左右 。

  生活设施：B1 层设有约 3000 平方米员工餐厅，1 层设有麦当劳、星巴克、瑞幸咖啡等餐饮品牌，还引入乐刻健身、京东便利店等生活服务 。

 租赁市场：大厦凭借地铁上盖、国企直租及高性价比，成为海淀科创企业选址热门标的，租金水平较周边同级别写字楼低 10%–20%。

  停车服务：设有地上 150 个、地下 60 个固定车位，但车位相对紧张，优先满足整层或大客户 。

  招商咨询：大厦设有招商租赁中心，具体联系方式建议通过京东集团官网或实地物业中心查询，网络流传电话多为中介信息，需谨慎甄别 。