中海广场

北京中海广场是位于北京市朝阳区CBD核心区的甲级写字楼综合体，由中海地产开发，2008年竣工，总建筑面积15.1万平方米，包含两座国际甲级写字楼及商业配套，入驻企业包括丰田、法国航空等84家跨国企业。

地理位置与交通

核心区位：项目坐落于朝阳区光华东里8号院，南接长安街，东邻国贸三期，是北京CBD商务中轴的核心地标。

立体交通网络：毗邻地铁1号线、10号线国贸站（步行约400米），覆盖数十条公交线路（如1路、9路、28路），10分钟步行圈内可换乘6号线；距北京站3.5公里、首都机场28公里，形成高效通勤体系。

建筑设计与设施

空间规划：采用无柱式设计，标准层面积中楼1850平方米、南楼1650平方米，办公区净高2.8米，配备10厘米架空地板；外立面为双银low-E玻璃幕墙，支持四面平推式开窗，优化采光与通风。

智能与环保系统：获美国LEED金级认证，配备约克四管制中央空调、智能访客系统及人脸识别安防；2023年启动光伏发电项目，年均发电3万千瓦时，采用“自发自用、余电上网”模式。

配套服务：设15米挑高阳光大堂、2.5万平方米商业裙楼（含餐饮、银行），地下4层提供704个车位；物业费30元/㎡·月，由中海物业提供24小时安防及会议支持。

商业价值与入驻企业

企业集聚效应：租赁面积超58%为整层客户，吸引丰田汽车、法国航空、迪士尼、欧姆龙等84家跨国企业及纳斯达克等上市公司，形成高端商务生态。

租赁与运营：主力租金6.4-8.2元/㎡·天（2025年数据），押金模式为押3付1，最低租期24个月；南楼因独立出入口优先承接整层租赁，典型租户包括丰田、理光（2023年入驻）等。

区域经济贡献：作为COOC中海商务旗舰项目，获鲁班奖及“五星甲级楼宇”称号，通过政策宣讲会等平台赋能企业，助力CBD税收与产业升级。

大厦实景

【中海广场实景】

【中海广场大堂】