侨福芳草地

侨福芳草地租赁信息

侨福芳草地出租房源：

• 258 ㎡－中等装修－31~61个工位－13元/㎡/天
• 420 ㎡－豪华装修－53~105个工位－13元/㎡/天
• 500 ㎡－中等装修－59~117个工位－13元/㎡/天
• 1091 ㎡－精装修－128~255个工位－13元/㎡/天

基本租期：3年          物业费：30元/月/㎡           使 用 率：70-74 %

侨福芳草地办公区交付标准

标准层面积：2005 - 4600㎡

办公楼层：A\B座3-12层 ，C\D座3-9层

矿棉板吊顶：安装到位

LED灯盘：安装到位

窗帘：安装到位

VAV/四管制风机盘管：安装到位

空调系统：安装到位

消防喷淋系统：安装到位

消防烟感系统：安装到位

网络地板/水泥地：安装到位

玻璃门/木门：安装到位

侨福芳草地相关参数

建筑面积：约20万平米，写字楼约8万平米

建筑特色：MIPIM Asia Award 2010 年度最佳“绿色建筑”

标准层面积：AB座最大单层面积为2005平方米，CD座二栋的单层可达4,600平方米，可在整层形成6,600平方米的连体办公空间

建筑外观：全帷LOW-E玻璃墙

标准层高：2.9米（欧洲标准，舒适层高）

标准柱距：办公区无柱式设计

网络地板：提供网络地板

楼板承重：办公200公斤/平方米

车位配置：700余个充盈车位，停车方便快捷

玻璃幕墙：单元式Low-E中空玻璃幕墙，明亮大尺度

办公大堂形象：大堂近千平米，恢弘办公形象

架高地板：架高地板，线路灵活分流

中央空调：VAV变风量全空气

空调系统，提供舒适办公环境新风系统：新风量40立方米/小时·人，保证室内空气质量

电力系统：由变电站引入双路10KV、50Hz供电，双路同时运行，互为备用。

电梯配套：共18部电梯，客梯以105米/分钟速度高效运转

网络接入：主干全光纤，水平采用六类线

侨福芳草地大厦特色

侨福芳草地使用了独特、时尚的金字塔外罩，使用独特的ETFE(四氟乙烯与乙烯共聚物)透明膜材，巧妙地通过金字塔般的外形将四座塔楼建筑连接为一体。这个独特造型不仅能保证芳草地旁边居民区的日照时间，而且比同等的建筑群减少了30%能耗。侨福芳草地建筑内独有的空气循环系统，依托绿色高科技实现新鲜空气的对流循环，使人犹如置身于大自然中，真正实现 “无需着眼于绿的色彩，清新洁净的空气，已然让您周身舒爽。

【可持续性办公】

Parkview Green芳草地作为第一个获得绿色建筑评估体系LEED铂金级认证的综合性商业项目，将环保理念深入至每个细节里。项目运用高透光性外观材料，完善的节水方案，高效节能的空调温控系统，在提供高品质办公环境的同时，最大化地节省了能源。

此外，弹性灵活的模块化室内空间设计，使得写字楼装修变的及其灵活和具有兼容性，不仅节省了10-15%的装修成本，并为有意申请LEED CI认证的租户节约了30%-40%的相关费用，大幅降低了写字楼的使用成本。

【舒适办公】

不同于传统的写字楼，Parkview Green芳草地的每座塔楼都设有前庭，露天花园和阳台，塔楼间的步行天桥将其连为一体，营造出了一个舒适怡人的办公环境。净高2.9米，进深12米的写字楼层，使得办公区域不仅能享受透射进来的自然光，同时建筑外部的环保罩也令工作空间保持着自然通风的状态，并达到了MERV标准第11级的室内空气质量。

另外，独立通风的精装吸烟室，CEO专属盥洗室，4栋塔楼均配置的VIP电梯，良好的隔音效果，高效智能的楼宇管理和人性化的优质服务，全方位地为租户打造一个舒适的办公场所。

侨福芳草地图片

【侨福芳草地致力打造多元的商业及文化休闲综合体，成为北京风格时尚与高品质的新复合生活板块。】

【侨福芳草地闸机和电梯间】

侨福芳草地有哪些公司

博闻中国（北京）、黄北医药信息咨询有限公司（北京）、埃尼中国公司、英顺国际租赁有限公司、凯拓纳创新（北京）软件技术公司、北京优脉互动科技有限公司、北京赫斯特广告有限公司、利郎（上海）服装贸易有限公司、法国基德律师事务所北京代表处、北京赫斯特广告有限公司、欧特克软件（中国）有限公司、高德纳咨询（北京）有限公司、红帽软件（北京）有限公司、纪梵希（上海）商贸有限公司、美亚生物科技公司

侨福芳草地在哪

附近地铁站：地铁6号线－东大桥站A出口－往南步行10分钟

附近公交站：芳草地站－乘坐28，43，120，126，403下车即到 东大桥东站：乘坐101，109，112，118电车以及75，403，420，615，619，750路公交车，下车往南步行分钟即到。