天恒大厦

4~6 元/㎡⋅天（租金价格）

租赁电话：

010-89543774

天恒大厦位于北京市东城区东直门外大街46号（东直门立交桥东南角），是一座2005年竣工的高端商务综合体，总建筑面积42925平方米，地上22层、地下4层，由北京万亨房地产发展有限公司开发，嘉城嘉信国际物业管理公司管理。

智能系统：配备5A级智能设施，包括信息智能、综合布线、楼宇自控、保安监视及巡更系统，11部电梯保障高效通行。

环保设计：外立面采用真空玻璃幕墙，兼具节能、隔音和抗风压性能；分层分户中央空调支持独立温控与计费。

空间布局：双核心筒设计，标准层面积2200平方米，层高3.4米；地下设停车场（300个车位）及员工餐厅，地上1-4层为商务区，5-22层为办公区。

租金与面积：

均价约5.1元/㎡·天（2025年数据），部分精装房源低至3.99元/㎡·天，租期最短12个月。

办公空间灵活分割，A座单层约573㎡，B座单层1475-1531㎡，支持独立冠名。

入驻企业：包括玩吧公司、天士力控股集团、金蝶软件北京分公司、影谱科技等20余家知名企业。

配套服务：周边有银座MALL、地铁2/13号线东直门站及多条公交线路；大厦内设银行、餐饮、会议室等设施。

物业问题：2023年多次因控烟管理不力被投诉（如楼道吸烟、物业不作为），需关注当前整改进展。

其他服务：提供24小时安防、公共区域保洁及设备维护，租户可享西城区科技政策辅导。

首层大堂

【天恒大厦首层大堂】

首层电梯厅

【首层电梯厅】

航美传媒，金蝶软件，招商银行，大庆石油（北京）办事处、冬夏春秋广告、理实国际咨询等。

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