金泰国益大厦

金泰国益大厦是位于北京市朝阳区朝阳北路103号的一座5A级智能化写字楼，地处CBD辐射区的朝青板块，交通便利、配套完善，适合企业办公。以下是综合公开资料整理的核心信息：

基本信息

地址：朝阳区朝阳北路103号（青年路与朝阳北路交汇处西北角）  

开业时间：2005年10月18日  

总建筑面积：约30,415平方米（部分资料称30,183㎡）  

建筑结构：地上17层 + 地下3层，共20层  

产权年限：50年  

物业类型：甲级/5A级写字楼  

开发商：北京金泰恒业有限责任公司国益分公司  

物业公司：金泰国益物业管理有限公司（或称北京金泰/国益物业公司），2006年获ISO9000 & ISO14000认证  

建筑与设施

外立面：采用美国进口石材装饰，气派高档  

电梯：配置5–6部三菱或日立电梯（不同来源略有差异）  

空调系统：美国约克中央空调  

标准层高：3.14–4米（多数资料支持3.14米或3.4米）  

得房率：约68.3%–75%（常见说法为70%）  

车位：地下120–248个，车位费约400–600元/月/个  

共享办公：2018年增设“能+空间”，由闲置泳池改造，含直播隔音设施，聚焦文化传媒企业  

租赁信息

可租面积：150㎡起，最大可达1381㎡（整层）  

租金范围：约3–5元/㎡·天（2026年初报价）  

租赁条款：押一付一，租期通常1年起，部分房源提供免租期  

入驻企业：包括中国银行、一汽-大众、上汽大众、中国银行朝阳北路支行、北京蓝天黑马文化传媒等70余家知名企业  

区位与交通

地铁：距6号线青年路站约100米，步行2分钟内可达  

公交：周边2km内有66–118个公交站，覆盖126、468、991、499等多条线路  

商业配套：

  紧邻朝阳大悦城（“金边银角”位置）

  3km内有25个购物中心、354个超市、82家幼儿园、28所小学、31所中学

医疗：3km内有9家医院，但无三甲医院，略显薄弱  

综合评价

优势：

  地理位置优越：处于CBD扩展区，通勤便捷

  交通极为便利：地铁+公交+驾车出口（如S51机场高速）齐全

  商业氛围浓厚：与朝阳大悦城联动，餐饮、购物、娱乐配套成熟

  物业专业：获国际管理体系认证，服务较规范

不足：

  医疗资源相对不足：缺乏三甲医院

  部分参数存在差异：如得房率、层高、电梯数量等在不同来源中略有出入，建议实地核实

如需进一步了解或预约看房，可联系：

租赁电话：010-89543774