南银大厦

南银大厦位于北京市朝阳区东三环北路 2 号，紧邻地铁 10 号线三元桥站，是燕莎商圈的甲级写字楼，提供办公空间租赁服务。

建筑概况与设计

基本参数：大厦总建筑面积 6.6 万平方米，地上 32 层，建筑高度 110 米，于 1996 年竣工入住 。

设计理念：由香港建筑师严讯奇设计，采用弧形玻璃幕墙与流体力学结构，融合科技与环保理念 。

环保特征：西南面每层设置遮阳装置，顶部配备太阳能吸热板，地面绿化率达 32%。

内部配置：标准层面积约 2375 平方米，层高 3.3 米，配置 12 部三菱客梯及 2 部服务梯 。

开发主体：由北京南银大厦物业发展有限公司开发建设，该公司成立于 1993 年，注册资本 1200 万美元 。

租赁与交易信息

租金报价：写字楼租金报价约为 4.00 元至 6.00 元/天/平方米，具体价格视户型与装修情况而定 。

租赁面积：可租面积从 100 平方米至整层不等，部分房源精装修带家具 。

联系方式：大厦租赁部电话为 010-8954 3774，另有京楼网平台提供带看服务 。

二手房价格：2026 年 3 月第 4 周，南银大厦二手房均价约为 40785 元/平方米 。

物业状况：物业管理由北京南银大厦物业发展有限公司负责。

交通与周边配套

轨道交通：毗邻地铁 10 号线及机场线三元桥站，距离地铁 12 号线三元桥站约 366 米，步行至地铁站约 5-8 分钟 。

道路交通：位于东三环北路与机场高速路交汇轴心点，距离首都机场约 8 分钟车程，周边有 95 路、300 路等多条公交线路 。

商务配套：地处燕莎商圈核心区，周边汇聚使馆区、凤凰汇购物中心、燕莎友谊商城及多家高端酒店 。

入驻企业：包括戴德梁行、西门子移动通信、多国使馆代表处及多家律师事务所等