北京IFC大厦

9~10 元/㎡⋅天（租金价格）

租赁面积：300 - 4007 ㎡行政区域：朝阳区
建筑面积：162398 ㎡所属商圈：CBD
附近地铁：地铁 1号线10号线 338 位用户已预约看房
大厦地址：建国门外大街甲8号更新时间 2022-09-06 18:42:02

租赁电话：

010-89543774

大厦简介

北京IFC大厦 处东长安街与北京CBD商务区（更多北京CBD写字楼出租）交汇点上，北京IFC大厦地址位于北京市朝阳区建国门外大街8号（北京IFC大厦邮编：100022），楼体总高151.2米，总建筑面积约162,398平米。通体采用黑与白两种极致色彩搭配，使大厦整体在视觉上产生鲜明的震撼之感。用实力打造品质，用色彩勾画建筑，北京IFC为世界级企业构筑最具影响力的商务平台。

出租信息

**北京IFC大厦出租房源**
楼层	面积（平方米）	朝向	交付条件
北京IFC大厦6层	1366㎡	整层办公（东南北三向）	适合集团总部，精装修
北京IFC大厦B座23层	1730.45㎡	（半层）东南北三向景观	原国企证券总部，遗留装修
北京IFC大厦B座2层	1241.36㎡	西，北	层高4.5米，遗留装修
北京IFC大厦A座2层	877.61㎡	北，西北	简装修，吊白水，可组合
北京IFC大厦A座3层	2849.36㎡	全部朝向	商业面积，招收餐饮客户
北京IFC大厦A座5层	3693.87㎡	整层办公，全部朝向	精装修，赠全套办公家具，性价比高
北京IFC大厦A座9层	1372.63㎡	正对电梯口，看长安街	知名能源公司遗留装修
北京IFC大厦A座11层	575.61㎡	西南朝向	精装修交付
北京IFC大厦B座12层	736.52㎡	东,南	简装修
北京IFC大厦A座12层	1100.53㎡	南，西	简装修，大开间，可分割
北京IFC大厦A座16层	368.8㎡	西，北	简装修
北京IFC大厦B座20层	729.56㎡	东，北，东北	正对长安街，视野好，可分割
北京IFC大厦A座21层	3460.82㎡	整层办公，全部朝向	遗留精装修，正对长安街，可分割
北京IFC大厦A座21层	3460.82㎡	整层办公，全部朝向	简装修
北京IFC大厦A座26层	366.72㎡	正南向，看通惠河	4+1格局，全新装修，高区视野
北京IFC大厦A座29层	339㎡	西北，北	遗留精装修，正对长安街
北京IFC大厦B座29层	559.60㎡	东南视野	北看长安街，国企精装修遗留
北京IFC大厦B座29层	中庭465.86㎡	正北	正对电梯口，精装遗留装修
北京IFC大厦B座30层	116.5㎡	东	遗留精装修，红木地板+射灯

北京ifc大厦提示：A座为西塔、B座为东塔，物业费：32元/天/平米（1.1元/天/平米）。

办公布局

IFC大厦办公区——灵活分割合理布局

北京IFC大厦办公区域采用无柱式的空间设计，长9米的柱距间隔与最长12米的进深布局，能够让客户自由划分办公格局。灵活的空间分割使办公区域多面采光，保证办公空间的舒适性。

IFC大厦双层挑高

双层挑空的中庭区域中低办公区域每两层拥有一处挑空约8米，面积达300平米的双层挑空中庭区域，敞亮开阔的中庭区域不仅赋予空间个性化的分割布局，更架连起办公区域之间独有的商务环境。

楼盘参数

物业等级：超5A甲级写字楼

建筑高度：151.20m

租金报价：9~10元/天/平米

租赁面积：330－3500平方米

准层面积：5F－30F 约3500㎡，31F－40F 1600㎡

建筑层数：地上40层，地下5层

车位配置：712个车位（月租金：1500元/月）

电梯系统：24部日本三菱办公服务梯，高中低区各8部

空调系统：美国约克VAV变风量空调系统

冷却系统：提供冷冻站和24小时冷却水系统

新风系统：新风量达到40立方米/hour/person

电力系统：由变电站引入双路10KV、50Hz电源

通信系统：联能、电信、移动

智能化系统：采用美国HONEYWELL楼宇自控系统

大厦特色

通透开阔的大堂空间

北京IFC大厦首层大堂近千平米，挑高16米，南北通透宽敞，释放广阔建筑尺度。四周分布银行、证券交易所及咖啡厅等商业配套，为国际商务往来人士提供便捷、周详的服务。

多功能会议中心

北京IFC大厦五层设有最多可容纳200人并且分割成4个小型会议室的多功能会议中心。多功能会议中心采用国际领先的现代化商务会议数字系统并配置专用音响设备、投影设备、多功能灯光设备、同声传译设备、视频电话会议设备、最大限度的满足跨国公司及国内大型企业重要商务会议与活动的需求。

专属地下金库

北京IFC大厦地下四层拥有按国际标准设计的大型地下金库，并为首层银行设有直达金库的专用电梯。金库采用国际化专用保安监控系统，内置震动报警传感器、监控摄像机、红外探测器等，为全球顶级金融机构提供安全、高效、便捷的金融服务保障。

完善商务配套

3F：商档餐饮；2F：银行或证券交易所商务配套办公；1F：银行、咖啡厅等；B1：小型超市、健身中心、餐饮、邮局、干洗店、旅行社等；B2：员工餐厅。

通过国际领先绿色环保建筑标准，美国LEED-CS金级认证

北京IFC大厦充分利用天然环境与人工创建，打造出宜人的生态绿色健康商务环境。并且，在水资源利用、能耗、效率、材料使用，室内环境等方面都严格按照LEED标准（了解LEED认证标准评估体系）进行规划设计施工，极力为未来入驻企业创造更富价值化与人性化的绿色办公空间。

大厦图片

ifc大厦正门入口

▪ 北京IFC大厦的外立面为进口石材与LOW-E双钢化中空镀膜玻璃幕墙的完美组合，最简单的黑白两色勾勒出冷峻的外观、简洁明快的线条，充分体现着商务的专业而不失简约、庄重又兼具含蓄的气质。

ifc大厦大堂实景

▪ 一层大堂使用面积超1000平米，挑高18米，南北通透宽敞，释放广阔建筑尺度。大堂采用顶级米黄色大理石配以金属装饰的设计风格，隽永商务空间尽显高雅气度。四周分布银行、证券交易所及咖啡馆等配套商业，为国际商务往来人士提供便捷、周详的服务。

办公区公共部分

▪ 北京IFC大厦办公室公共部分的墙面、地面均采用罗马洞石，由整体矿山切割而成，首层层高18米，标准层层高4.1米，高尚商务气度，装修风格大气优雅，厅内色彩温馨舒适。

北京IFC大厦办公室

▪ 北京IFC办公区域采用无柱式的空间设计，能够让客户自由划分办公格局。中低办公区域每两层拥有一处挑空约8米，面积达300平米的双层挑空中庭区域，敞亮开阔的中庭区域不仅赋予空间个性化的分割布局，更架连起办公区域之间独有的商务环境。

北京ifc大厦平面图

▪ IFC大厦整层办公面积：3500㎡，框架结构：无柱式设计，标准层卫生间面积：男卫22平米，女卫：20平米；卫生间石材采用：西班牙米黄。条件设施：电梯到达数量：8部，吊顶、网络地板、四白落地。

入住企业

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