中海地产广场

中海地产广场位于北京市东城区永定门西滨河路 8 号院 7 号楼，该建筑为中海地产开发的甲级写字楼，地处南二环陶然桥东南角，毗邻北京南站交通枢纽，是区域内稀缺的独栋办公物业 。

项目概况

1. 建筑参数：项目总建筑面积约8.88 万平方米，地上16 层、地下3 层，标准层面积约为 2200 平方米，净层高 2.8 米 。

   - 楼宇结构：分为东塔、西塔，配备 14 部三菱电梯及美国约克四管制中央空调系统 。

   - 开发运营：由中海地产集团有限公司开发，中海物业管理有限公司提供物业服务，隶属于 COOC 中海商务品牌 。

2. 物业区分：需注意本项目（东城区独栋）与位于朝阳区 CBD 光华东里 8 号的“中海广场”（35 层双子塔综合体）为不同物业，避免混淆 。

3. 入驻企业：已吸引国药集团、阳光保险、华为技术、渣打银行等多家知名企业入驻 。

交通与配套

1. 轨道交通：周边交通便利，距离地铁 14 号线永定门外站约 842 米，4 号线北京南站约 1155 米，8 号线永定门外站也可达 。

   - 公交线路：附近有 90 路、特 12 路内环、夜 20 路内环、20 路等 30 余条公交线路汇聚 。

2. 生活配套：

   - 楼内设施：设有地下员工餐厅、银行网点、智能安防系统及 469 个停车位 。

   - 周边资源：周边涵盖金泰绿洲大酒店、汉堡王、聚宝源等餐饮酒店资源，以及中国民生银行、工商银行等多家银行网点 。

租赁信息

1. 租赁模式：项目采用纯租赁模式运营，基本租期通常为 1-3 年 。

2. 参考租金：根据 2026 年 3 月更新的数据，租金价格参考范围为4~6 元/天/平方米，物业费约 25-29 元/平方米/月，具体价格需来电面议 。

3. 联系方式：除总机外，物业租售看房可联系 132 6458 0531（柳经理）或 010-8954 3774（租赁中心） 。