望京SOHO

望京SOHO写字楼是位于北京市朝阳区望京核心区的甲级商业综合体，由世界著名建筑师扎哈·哈迪德设计，以其流线型建筑和创新理念成为北京地标。以下是综合信息总结。

基本信息

地址‌：北京市朝阳区望京街4号/10号，总建筑面积约52万平方米，办公面积约36.4万平方米。‌

竣工时间‌：2013-2014年，三栋塔楼（T1-T3），最高达200米，地上45-47层，地下3层。‌

标准层参数‌：面积1000-2500平方米，层高3.6-4.2米，得房率70%，绿化率30%。‌

建筑特点

望京SOHO采用流线型曲面设计，三栋塔楼俯视似锦鲤游动，仰视如山峰掩映，被誉为“首都第一印象建筑”。‌ 其亮点包括：

设计技术‌：应用参数化设计及3D建筑信息模型（BIM），获美国LEED绿色认证。‌

环境系统‌：配备PM2.5过滤效果达90%的新风系统，5万平方米景观园林。‌

公共空间‌：大堂层高10米，面积1100-2200平方米，塔1、塔2为双层立体式大堂。‌

租赁与费用

当前租金均价3-5元/㎡/天，物业管理费20-30元/㎡/月，空置率约40%（2024年数据），免租期15-60天。‌ 

数据来源以咨询物业为准，租金因楼层和装修差异较大。‌

交通与位置

项目紧邻阜通西大街和阜安东路，距机场高速入口约1公里：

地铁‌：15号线望京东站（步行约800-900米），14号线阜通站（约1公里）。‌

公交‌：536路、538路等10余条线路。‌

停车‌：地下1800个车位，月租金1200-1500元。

商业配套

楼内及周边设施完善：

商业服务‌：底层设银行、ATM、便利店（如7-11、麦当劳），总面积约15万平方米。‌

餐饮与生活‌：密集中西餐厅、超市（如沃尔玛），直饮水系统达航天水质标准。‌

智能管理‌：配备智能楼宇系统，电梯共81部（含货梯），高峰期不拥挤。‌

总结评价

望京SOHO凭借扎哈·哈迪德的标志性设计、优越区位及完善配套，成为企业办公优选，尽管空置率较高但仍维持高关注度。‌ 租赁或出售详情建议直接咨询物业：北京锦融物业服务有限公司（电话：010-89543774、010-56070881）。