望京诚盈中心

望京诚盈中心位于北京市朝阳区望京广顺北大街与来广营西路交汇处，是由中赫置地开发的5A 级甲级写字楼集群，总建筑面积约 15 万平方米，项目由 3 栋甲级写字楼和 4 栋企业独栋构成“北斗七星”格局 。

项目概况与建筑设计

 建筑规模：项目总建筑面积约15 万平方米，包含 3 栋高 80 米的甲级写字楼和 4 栋高 30 米的企业独栋，共 7 座单体建筑 。

 设计特色：

  布局：以“北斗七星”为设计灵感，建筑群穿插于景观带之上，围合中心庭院形成生态微气候 。

  外立面：采用欧泽塔预应力高性能混凝土预制挂板设计，获得 LEED 金级或铂金级认证 。

  空间：甲级写字楼标准层面积约 1400 平方米，企业独栋面积 4000-10000 平方米，得房率约 70%-75%。

 开发团队：

  开发商：中赫置地有限公司（中赫集团全资子公司），代表作包括北京钓鱼台七号院、万柳书院等 。

  设计单位：中国建筑设计研究院承担建筑设计，美国俪禾景观规划设计有限公司完成景观设计 。

  物业服务：由第一太平戴维斯或戴德梁行提供物业顾问及管理服务 。

交通区位与周边配套

 轨道交通：

  地铁：与地铁 14 号线来广营站实现无缝接驳（步行约 140-174 米），A 出口直通楼内，邻近地铁 13 号线、15 号线 。

  公交：周边设有“来广营路口北”、“来广营路口西”等站点，途经 311 路、404 路、409 路、415 路、416 路等多条公交线路 。

 道路交通：紧邻京承高速、机场高速、北五环等主干道，自驾约 20 分钟通达三元桥、望京 SOHO 等区域，30 分钟通达首都国际机场 。

 商业与生活配套：

  内部配套：自持 2 万余平方米商业设施，涵盖超市、幼儿园、景观餐厅、健身房等，拥有 2 万平方米城市公园及下沉式庭院 。

  周边商业：邻近六佰本商场、凯德 MALL、华彩商业中心、新世界百货、家乐福、欧尚超市等 。

  医疗教育：周边有中国中医科学院望京医院、北京惠兰医院，以及中央美术学院、北京市第九十四中学、首都师范大学附属实验学校等资源 。

 联系方式：百度地图标注租赁热线 010-89543774（来源房产信息平台，仅供参考）。

租赁参考信息

 租金范围：根据 2026 年近期市场信息，日均租金参考范围约为3~4.5 元/平方米，部分特价房源或整层租赁价格可议 。

 物业费用：办公物业费参考标准为28 元/平方米/月，商业物业费约为 35 元/平方米/月 。

 租赁户型：

  平层办公：面积 100-1400 平方米灵活分割，主力面积 200-800 平方米，精装交付 。

  企业独栋：面积 4000-10000 平方米，支持定制化分割，享独立冠名权 。

 入驻企业：已入驻机构包括元生蓝海、乐玩科技、钱方好近科技、凯联资本集团等，涵盖科技、金融、咨询、设计等领域 。