丹棱SOHO

5.5~6 元/㎡⋅天（租金价格）

租赁电话：

010-89543774

丹棱SOHO是位于北京中关村核心区的甲级写字楼综合体，集办公与商业于一体，原名中冠大厦，地处海淀区丹棱街6号，毗邻新中关购物中心与海淀医院。

核心区位：位于海淀区丹棱街与海淀东三街交口，北邻中关村广场步行街，西靠海淀区人民法院，属国家级高新技术产业开发区核心地带。

便捷交通：紧邻地铁4号线和10号线海淀黄庄站，步行约273-524米；周边公交线路密集，包括302路、307路、320路等，10分钟内可换乘多条地铁线，快速连通CBD、金融街等商圈。

空间设计：

总建筑面积约4.3万平方米，地上13层（含地下3层），标准层面积2400平方米。

4-9层为3.7米层高商务办公区，10-13层为5.5米层高LOFT办公空间，首层及二层为商业配套。

功能定位：

主打甲级写字楼租赁与出售，入驻企业包括学而思、TATAUFO、龙纪科技等教育科技公司，形成产业聚集效应。

商业配套以银行、餐饮为主（如招商银行、凑凑餐厅），服务办公人群日常需求。

物业服务：由北京锦融物业管理，物业费22-25元/㎡·月，配备中央空调、智能安防系统及245个停车位（月租750-1500元）。

市场动态：2025年租金均价约6.6元/㎡·天（如170㎡月租约4.7万元），出售单价4.2万-6.5万元/㎡，支持企业注册。

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