北京和盛大厦

建筑基础信息‌

北京和盛大厦坐落于北京市海淀区中关村大街32号，地处中关村核心商圈，于2006年竣工，是一座集商业与办公于一体的甲级综合性楼宇。建筑总高度为地上22层、地下2层，总建筑面积约52,129平方米，采用塔板结合结构，外立面以现代玻璃幕墙为主，整体风格简洁大气。标准层面积约为1,040平方米，层高3.4米（净高约2.5米），办公空间可灵活分割，最小单元面积为42平方米，最大可达1,000平方米，满足从初创团队到中大型企业的多样化需求。

功能分区与空间布局‌

大厦功能分区清晰，底层至五层为‌中发电子市场‌，延续了中关村传统电子产品零售业态，聚集大量电子元器件、数码配件、电脑周边等商户，是本地科技从业者与消费者常去的采购场所。六层至二十一层为‌高端写字楼办公区‌，配备独立客梯系统，空间通透、采光良好，主要面向科技公司、教育机构、贸易服务类企业入驻。地下二层为设备与停车区，一层为高档精装修大堂，设有接待区与导览服务，整体环境明亮整洁，体现商务楼宇的专业形象。

基础设施与物业管理‌

大厦由‌北京豪景物业管理有限公司‌提供专业化服务，配备6部OTIS品牌客梯与2部货梯，保障高效垂直交通。空调系统为集中式中央空调，运行稳定，支持独立温控。安保系统实现24小时全区域监控与门禁管理，确保办公安全。停车资源充足，总计315个车位，其中地下300个、地上20个，满足企业员工与访客需求。物业费为6元/平方米·月，收费标准在中关村区域属中等水平。

交通与周边配套‌

交通极为便利，大厦正门距‌海淀黄庄地铁站C1口仅62米‌，可直达地铁4号线、10号线、13号线，是中关村地区通勤效率最高的写字楼之一。周边公交线路密集，覆盖304路、386路、630路、851路等多条干线。商业配套成熟，步行5分钟内可达鼎好电子城、中关村购物广场、新中关购物中心等大型商圈，餐饮、银行、便利店一应俱全。教育与科研资源丰富，毗邻中国科学院计算技术研究所、清华大学、北京大学等机构，形成浓厚的科技氛围。

入驻企业与产业生态‌

大厦内聚集了一批科技型与服务型企业，代表性入驻单位包括‌北京视讯通达网络技术有限公司‌（706室）、‌北京凯铭振业科技公司‌、‌北京昆仑伟岸智控科技有限公司‌、‌鸿源拓展(北京)科技有限公司‌、‌北京凯程博远教育科技有限公司‌等，涵盖智能控制、网络技术、教育科技、科技推广等多个前沿领域。部分企业为中关村科技园区政策受益者，享受人才引进、税收优惠等扶持措施，形成以技术驱动为核心的中小企业集群。

租赁市场参考‌

根据2026年市场公开报价，和盛大厦写字楼租金均价约为‌5元/平方米·天‌，部分业主直租房源存在特价优惠，低至3元/平方米·天，通常附带免租期或装修支持。该价格水平低于中关村核心区甲级写字楼均值，性价比较高，是预算有限但追求地段优势企业的优选之一。目前无官方租金指导价，市场报价以实际租赁谈判为准。

建筑特色与局限‌

和盛大厦未获得绿色建筑认证、LEED或5A智能楼宇等权威奖项，其硬件配置以实用性和成本控制为导向，未配备智能化能耗管理系统或可再生能源设施。外观虽不属“新锐设计”，但功能布局合理、维护良好，尤其在电子市场与办公区的协同效应上具有独特优势，是中关村“科技+商贸”混合生态的典型代表。