达美中心

达美中心是位于中国北京市朝阳区青年路7号、总建筑面积约35万平方米，集5A甲级写字楼、艺术商业、酒店公寓、云端会所及美术馆等多种业态于一体的高端艺术商务综合体。

项目概览与核心定位

 基础信息：项目位于朝阳区朝青板块核心，青年路与朝阳北路交汇处，紧邻地铁6号线青年路站。由北京柏豪置业有限公司开发，于2015年竣工，物业由第一太平戴维斯管理。

 设计理念与认证：建筑由德国GMP建筑事务所设计，以“艺术与商务”为核心融合理念。项目获得了LEED金级认证，并采用了包括“可呼吸式幕墙”、霍尼韦尔新风系统、Low-E中空玻璃等绿色建筑技术。

 整体规划：项目涵盖四栋主要建筑，打造了一个包含5A写字楼、精品商业、Gallery剧场、达美艺术中心美术馆、奥克伍德华庭酒店公寓、云端官邸（万物·云）及空中花园（达美·时光花园） 的完整生态。

主要业态构成与特色空间

 商务办公空间：提供从约132平方米独立单元到整层（约2000-2200平方米）乃至连层的大面积办公选择，标准层层高4.3米，行政层高可达5.4米。

  配套服务：楼内设有达美咖啡办公（Coffee Office） 为创业团队提供灵活办公空间，并配有共享茶室、会议室等设施。

 艺术与商业配套：

  达美艺术中心：内设1050平米无柱双层美术馆及艺术长廊，定期举办展览。

  Gallery剧场：拥有9.2米层高和P3 LED大屏，常承办品牌发布会等活动。

  商业品牌：引入星巴克、威尔士健身、罗森等品牌，并拥有自营的DAC Café精品咖啡。

 酒店与会所：

  奥克伍德华庭酒店公寓：位于1号楼20-30层，提供从开间到行政套房的酒店式服务。

  万物·云：位于1号楼顶部（36-39层），为仅设12席的顶层私密多元空间，涵盖商务、收藏、会邸等功能。

休闲与健康设施：项目拥有4000平米的“达美·时光花园”空中庭院，以及3600平米的全观景式“无极健身俱乐部”。

办公租赁与交通信息

 租赁概况：项目支持工商注册，提供精装修交付标准。根据2025年中的市场信息，租金报价范围较大，低区约5.5元/㎡/天，高层景观区报价可达20元/㎡/天，押金通常为三个月租金，最短租期12个月。亦有部分房源挂牌出售。

 交通网络：

  轨道交通：距地铁6号线青年路站约350米，距北京朝阳站（地铁3号线）约1.2公里。

  道路交通：毗邻青年路、东四环北路、姚家园路，可通过机场第二高速快速抵达首都国际机场。

 周边配套：半径一公里内商业配套成熟，包括朝阳大悦城、多家银行网点、酒店及政务服务设施。