雍和宫壹中心

园区简介   

雍和宫壹中心位于北京市东城区安定门东滨河路乙1号。地铁5号线、2号线换乘站雍和宫站。雍和宫壹中心这样的独特地理位置，优势不言而喻。位于北京北二环核心地带的雍和宫壹中心独栋办公中心，不仅紧跟时代发展趋势用匠人精神打造了这个商务花园式生态办公区域，还集聚多种优势资源共同发力，成为首都北京2017年度商务办公项目中的明星。  

政策资源，不可多得  

政策优势在调控产业结构、产业组织结构、产业区域布局结构中的作用尤其突出，不仅能有效地促使区域资源在各产业、行业、企业之间得到合理配置，还能逐步实现产业结构的优化。雍和宫壹中心在这方面具备了较好的资源优势，其作为中国航天科工高科技产业园之一，可以享受到中关村、东城及北京市对高新、文创产业的多种政策。  

区位资源，难以复制  

雍和宫壹中心位于首都北京东城区和平里东街11号，地坛公园东门正对面，优势的地理区位使雍和宫壹中心成为北京核心城区的办公黄金地段。距离地铁2号线雍和宫站、5号线和平里北街站仅200米，并与多条地铁线路交汇，可直接换乘，交通便利。入驻这里的企业在这里将以更快的节奏，更高的效率展开办公，广泛而充分地与海内外商业人群进行交流与合作。  

出租信息  

功能定位

性质‌：中关村科技园与东城区政府共建的高科技产业园，隶属航天科工集团下属航星机器制造公司‌

产品类型‌：

创意独栋（5254㎡、7892㎡可定制）‌

联排/大平层（1300-2600㎡）

灵活空间（200-1000㎡）

特色‌：低密度花园办公，含下沉庭院、共享会议室、城市会客厅‌

租赁信息

196-551㎡ - 租金价格：6.3~7.5元/天/平米 - 押三付三

1200㎡-15000㎡ - 租金面议 - 押二付六/押一年

注‌：签约2年起，最长5年‌

物业费28-35元/㎡·月，车位费500-1200元/月‌

核心优势

政策支持‌：享受中关村+东城区双创优惠‌

稀缺资源‌：北二环企业独栋，70%得房率+30%绿化‌

高质客群‌：30家入驻企业中含8家世界500强机构、16家上市公司‌

社群服务‌：共享书吧/咖啡厅/运动中心/会务支持‌

办公室实景图

物业配套  

物业公司：自持物业  

物业费：30元/月/㎡  

电梯品牌：蒂森克虏伯  

电梯数量：8部电梯  

网络配置：联通、电信、歌华、电信通  

空调类型：中央空调  

空调时间：中央空调(工作日8：00-18：00)  

供电方式：1.6元/度;办公区域单位建筑面积负荷设计指标约为90W/㎡  

网络供应商：联通、移动、电信、歌华、电信通，  

交付时间：5月  

交付状态：工区精装修，室内毛坯  

车位数量：467个  

车位费：租赁面积满2000，配送1个免费车位。临时停车：2元/辆/15分钟，即8元/辆/小时;.  

中央空调主机品牌：美国约克，  

风机盘管品牌：美的，有独立新风系统;中央空调系统有风机盘管和新风系统组成  

每个风机盘管都有单独的控制开关。新风系统分区域设置：A座六个区域、B座两个区域，控制都在空调机房  

中心走廊内分布8个独立电梯大堂。  

以电梯大堂为独立入口分割成8个。  

制冷费价格：45元/建筑平方米，供冷时间为每日早8：00时至晚18：00时(在供冷时间之外乙方若有特殊需求，须提前半个工作日提交空调加班申请单后，按照特殊约定的供冷时间及收费标准执行);  

空调延时费：300元/小时户  

入驻企业  

北京航星机器制造有限公司，北京昆庭资产管理有限公司，北京市文化科技融资担保有限公司，启迪国信科技有限公司，北京光线传媒股份有限公司，北京五航星太阳能科技发展有限公司。

交通出行  

地铁：地铁2号线，5号线 - 雍和宫站  

公交：13路、18路、116路、684路、夜20外、117路、特2路