远洋新干线写字楼

3~4 元/㎡⋅天（租金价格）

租赁电话：

010-89543774

远洋新干线写字楼位于北京市朝阳区东三环北路 66 号（霞光里），地处三元桥燕莎商圈，是由北京林达华夏房地产开发有限公司开发的高档商务项目。该项目由 6 幢德式风格塔楼组成，其中 A 座为可注册的 70 年产权写字楼，总建筑面积约 19.1 万至 24 万平方米，竣工于 2005 年。

核心参数与租赁信息

- 建筑规格：甲级写字楼，总楼层 29 层，标准层面积 1000 平方米，实用率约 70%，绿化率 30%。

- 租金参考：目前日租金均价约为3.1 元/㎡·天，根据不同面积（如 155㎡至 653㎡），月租金范围大致在 1.4 万至 6.2 万元之间。

- 配套设施：配备 2 部客梯，网络接入涵盖电信、联通、长城及移动；停车位充足，共 2000 个（地上 500 个，地下 1500 个）。

- 物业服务：由中远酒店物业管理有限公司（或远洋酒店物业管理公司）提供管理服务，物业费约为 3.8 元/㎡·月。

项目交通极为便利，距离地铁 10 号线及机场线三元桥站仅约 442 米，周边有 300 路、401 路、915 路等多条公交线路直达。商务氛围浓厚，周边汇聚了南洋商业银行、中国银行等金融机构，以及凤凰汇购物中心、蓝色港湾等商业设施，同时邻近多家高星级酒店和餐饮场所，办公与生活配套齐全。

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