亮马河大厦

亮马河大厦坐落于北京市朝阳区东三环北路 8 号，是集四星级饭店、甲级写字楼与服务式公寓于一体的多功能建筑综合体，于1990 年开业并曾荣获鲁班奖，目前由首旅集团旗下企业运营管理 。作为燕莎商圈的核心地标之一，大厦总建筑面积约 13 万平方米，毗邻使馆区与亮马河。

建筑规模与设施配置

建筑结构与面积：大厦由四座楼宇组成，包含两座写字楼（A 座 28 层、B 座 24 层）以及饭店与公寓楼，建筑最高约 110 米，总建筑面积约 13 万平方米 。写字楼标准层高 3.5 米，净高 2.5 米，使用率约为 70%，标准层面积约 4000 平方米 。

酒店与客房：饭店部分拥有 466 间（套）客房及 228 间（套）公寓，房型涵盖标准间、豪华间及套房等，面积从 24 平方米至 55 平方米不等 。酒店于 2007 年进行翻修，2024 年启动局部外装修工程，融入 AIoT 智能系统及无接触感应设备 。

会议与餐饮：配备 780 平方米多功能厅（可容纳 500 人）及 8 个规格齐全的会议室，支持大型商务活动 。大厦内设 12 家餐厅，包括硬石餐厅、绿波廊餐厅等，并提供室内游泳池、健身中心及水疗中心等休闲设施 。

历史沿革与重要荣誉

建设背景：大厦是为迎接1990 年北京亚运会而落户亮马河畔的涉外旅游饭店之一，由北京市旅游公司、新加坡置业管理有限公司和香港新继企业有限公司共同投资兴建 。

运营变迁：运营主体北京亮马河大厦有限公司成立于 1986 年 1 月 31 日，2021 年企业类型由中外合资变更为法人独资，注册资本增至约 1.44 亿元人民币，由北京首都旅游集团有限责任公司全资控股 。2025 年 5 月，公司法定代表人变更为高瞻 。

所获荣誉：该建筑是中铁建工集团承建的首座高层建筑，也是其首个荣获鲁班奖的项目，是 90 年代初北京燕莎商圈的地标性建筑之一 。2020 年疫情期间，曾作为北京市文旅局指定的入境人员中转隔离酒店 。

商务租赁与交通配套

租赁信息：写字楼可分割出租，最小面积 50 平方米，2025 年市场参考租金约为 5-7 元/天/平方米，具体价格依楼层与装修情况而定 。曾入驻荷兰保险、斯巴鲁汽车、德意志工商中心等跨国企业及央企 。

交通出行：大厦交通便利，临近地铁 10 号线亮马桥站（步行约 5 分钟）及 14 号线枣营站，周边有多条公交线路如 402、405、672 等 。距北京首都国际机场约 19 公里（车程约 24 分钟），距市中心约 8 公里 。

周边配套：地处燕莎商圈核心区，周边环绕长城饭店、燕莎中心、全国农业展览馆等城市地标，购物有燕莎奥特莱斯、蓝色港湾等，餐饮包括宝源饺子馆、旁遮普印度餐厅等 。