新恒基国际大厦

三元桥新恒基国际大厦是位于北京市朝阳区核心商务区的甲级写字楼，地处燕莎商圈，交通便利、配套成熟，适合商务办公。

基本信息

- 地址：北京市朝阳区麦子店西路3号  

- 竣工时间：1996年（部分资料称1995年底投入使用）  

- 建筑类型：塔楼，共17–19层（不同来源略有差异）  

- 总建筑面积：约42,872㎡   

- 得房率：约70%–75%   

- 物业费：18元/㎡·月（最新公开报价）；另有资料称0.1–42元/㎡·月，可能因房源或计价方式不同而异   

- 电梯配置：客梯4部   

- 停车位：地上100个 + 地下200个，共300个   

- 开发商：香港新恒基集团（或新恒基房地产开发总公司）  

- 物业公司：北京新恒基物业管理有限公司（或北京市新恒基物业管理有限公司）

交通与配套

- 地铁：距离10号线/机场线三元桥站约700–933米（步行约8–12分钟）  

- 公交：周边多条线路，包括416路、516路、682路、405路等，近莱太花卉、麦子店西街等站点   

- 商圈位置：南临第三使馆区（美、韩、日等13国使馆），北靠燕莎商圈，距东三环仅约400米   

- 周边酒店：如海航大厦万豪酒店、秋果酒店、鹏润酒店等，步行5–10分钟可达   

- 餐饮/银行/商场：密集分布，涵盖星巴克、肯德基、中国银行、中信银行、蓝色港湾、颐堤港等 

出租与出售信息（截至2026年4月）

- 租金：约3.9–4元/㎡·天（即约117–130元/㎡·月），部分房源含物业费   

  - 例如：85㎡整层报价10,000元/月（约117.6元/㎡·月）  

- 售价（写字楼整层或部分）：

  - 单价约2.5–3.3万元/㎡   

  - 总价从338万元（121㎡）至数亿元（如6000㎡整售标价2.6亿元）  

- 可注册：支持公司注册   

- 免租期：部分房源提供30天免租 

联系方式

- 招商/咨询电话：13264580531 柳经理