高斓大厦

北京高斓大厦综合介绍

基本信息

高斓大厦是位于北京市朝阳区亮马桥路32号的甲级写字楼及公寓综合体，地处燕莎商圈核心区域。项目总建筑面积58250平方米，占地7633平方米，由19层写字楼、商场及140套精装修高级公寓组成。大厦由北京高斓大厦有限公司开发，并由北京汉威高斓物业管理有限公司负责运营‌。

大厦采用独立建筑形式，住宅涵盖一居室(74.6㎡)、二居室(110-123㎡)及三居室(135-136㎡)等多种户型，提供精装修的雅致居住环境。项目设有大型停车场，但地下车位相对紧张‌。

建筑特点

高斓大厦集现代科技与建筑概念于一体，融合了高智慧型写字楼和公寓功能。大厦采用了国际最先进的全自动化系统，包括：

楼宇自控系统、消防自控系统、办公室自控系统、通讯自控系统、信息自控系统

这些先进技术实现了智能化管理和运营，提供便捷、安全、舒适的使用体验‌。大厦外观设计简洁而富有特色，内部设备齐全且先进，办公室配备了舒适的工作环境和完善的基础设施‌。

周边设施与交通

高斓大厦地理位置优越，周边设施完善：

商业配套‌：楼下即蓝色港湾购物中心(428米)，周边还有燕莎友谊商城、万客隆超市等‌

教育医疗‌：邻近北京加拿大国际学校，周边有北京二十一世纪医院、中国人民解放军总医院第七医学中心(东区)‌

休闲娱乐‌：距离朝阳公园西三门约500米，春花园公园428米‌

交通便利：

地铁：14号线枣营站约1008米‌

公交：402路、420路、10号线等多条线路经停‌

道路：紧邻东北三环，交通便捷‌

商业租赁与服务

高斓大厦提供优质的商业和办公空间：

租金价格‌：约2.5~4元/㎡•天，现有93~925㎡面积可供出租‌

物业费用‌：写字楼25元/㎡/月，住宅8至8.3元/㎡/月‌

配套设施‌：提供民水民电及市政供暖，采用单一业权管理模式‌

综合评价

高斓大厦作为燕莎商圈的地标性建筑，凭借其优越的地理位置、先进的智能系统和完善的周边配套，成为商务办公和高端居住的理想选择。项目40%的租户为外籍人士及国际学校家长，国际化氛围浓厚‌。根据房天下数据，2025年11月高斓大厦二手房均价为50911元/㎡‌，显示出其稳定的市场价值。