长远天地大厦是位于北京市海淀区苏州街的中关村核心区5A级写字楼集群，其价格低于周边住宅主要因办公比例高、流动性差等特点，周边集聚地铁10号线、八一学校及商业综合体。
办公属性主导：设计结构偏向商务用途（框架结构、自由分割布局），导致住宅功能弱化，市场接受度较低。
租赁流动性差：2021年数据显示，190平米户型月租金约5元/㎡·天，但空置率较高，交易周期长。
政策限制：虽为70年产权住宅性质，但因历史原因聚集大量办公租户，居住体验折价明显（北方同类房产折价约6-7折）。
建筑结构：A/B/C/D四座21层联体建筑，总建面12万㎡，配置19部高速电梯及双回路供电。
区位交通：地铁10号线苏州街站263米，向北接北四环，向南直达西北三环。
租金水平：2025年最新挂牌租金3.3-4元/㎡·天，主力户型109-500㎡，押金模式为押一付三或押二付三。
交通枢纽：地铁10/16号线苏州街站（300米内），307/630路等10条公交线路覆盖。
教育资源：八一学校小学部（招生范围内），周边1公里内另有海淀黄庄教育资源集群。
商业服务：鼎好电子商城（500米）、家乐福亚洲旗舰店（800米），快餐品牌快乐柠檬等入驻底层商铺。
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