世宁大厦

世宁大厦位于北京市海淀区学院路 35 号，是北航科技园内的一座 5A 级智能化写字楼，由北京航空航天大学投资建设，集科研开发、产业孵化及商务办公功能于一体 。

基本概况与建筑参数

建筑规模：大厦总建筑面积64791 平方米，建筑高度地上 80 米，地上 22 层，地下 3 层，得房率约 70%。

建设背景：项目于 2003 年竣工，开发商为北航天华产业集团，外立面采用铝合金玻璃幕墙及中空镀膜玻璃窗 。

物业管理：物业服务由第一太平戴维斯或北京中湾智地物业管理有限公司提供，曾荣获“北京市物业管理示范大厦 (五星级)"称号 。

配套设施与交通区位

内部配套：

 停车设施：设有地下及地上停车场，共计约 416 个车位，并配有自行车停放处 。

 生活服务：地下 1 层设有可容纳 500 人的员工餐厅，首层配有银行、超市及咖啡厅 。

 办公支持：配备 8 部高速电梯、中央空调系统及 5A 级智能化楼宇自控系统，14 层设有北京北航天汇科技孵化器 。

交通条件：

 地铁：紧邻地铁 10 号线西土城站（约 100-200 米）及 13 号线知春路站（约 500 米）。

 公交：周边有 386、375、331 等多条公交线路经过，北临四环路，南临知春路，交通便利 。

荣誉资质与入驻企业

获得荣誉：大厦于 2005 年被评为“北京市优秀管理大厦”，2009 年获首批“北京市物业管理示范大厦 (五星级)"称号，2016 年通过北京市综合楼宇安全生产标准化评审 。

入驻机构：依托北航资源，周边学术氛围浓厚，入驻企业多为高科技产业，已知注册或办公于此的单位包括：

 教育科研：北京航空航天大学继续教育学院（4 层）。

 科技企业：信诺时代 (北京) 软件有限公司（3 层）、北京鑫翰通航投资有限公司（4 层）。

 管理服务：北京安世维管理咨询有限公司（14 层）。

租赁信息：大厦提供办公空间租赁服务，具体租金价格及联系方式建议通过物业官方渠道：13264580531 柳经理 。