电信实业大厦

电信实业大厦是由北京市通信公司投资兴建、位于北京市海淀区复兴路65号的高档商务写字楼，地处西长安街延长线与海淀高新技术开发区交汇处，交通便利，配套完善。

地理位置与交通

核心区位：大厦位于北京市海淀区复兴路65号，地处西长安街延长线与海淀高新技术开发区交汇处，东邻公主坟交通枢纽，西接五棵松奥体中心。

交通网络：距地铁1号线万寿路站约809米。周边覆盖11条公交线路，包括1路、64路等，最近公交站为“万寿路口东”。道路系统东向1.2公里接入西三环中路，西向800米连接西四环中路。

周边配套：大厦3公里生活圈内配套完善。

教育机构：包括北京市育英中学（1.2公里）、十一实验中学（900米）等7所学校。

医疗机构：中国人民解放军总医院（2.3公里）。

商业综合体：华熙LIVE·五棵松（步行12分钟）、翠微大厦（驾车8分钟）。

科研机构：500米范围内有中国电信研究院、中关村科技园海淀分园等，形成产业集聚效应。此外，周边还有密集的公交线路、地铁站以及商场、银行等生活服务设施。

建筑概况与设施

建筑属性：大厦总建筑面积2.56万平方米。地上15层（部分资料显示16层），地下设2层空间。建筑高度68米，主体采用框架剪力墙结构，外立面以玻璃幕墙与金属板材组合设计。标准层面积约1600平方米，荷载强度达500kg/㎡，抗震设防烈度为8度，配备双路供电系统与智能消防联动装置。

建筑年代：2005年建成。

功能布局：

办公区域：5-15层为可分割式办公空间，单层净高3.2米，提供100㎡至2000㎡的租赁选择。

会议中心：二层设置专业会议楼层，包含十余间高档会议室。

商业配套：地下一层设员工餐厅与便利店，地下二层为车库及超市。

配套设施：配备中央空调系统、百兆宽带接入及千余个车位。电梯配置为客梯4部、货梯5部。物业费用为21元/㎡·月。

运营管理与租赁信息

所属单位：由北京市通信公司投资兴建，由北京电信发展有限公司实施物业管理。

物业管理：提供24小时安保监控与员工餐厅等配套服务，曾获评“全国优秀物业示范大厦”。服务内容包括公共区域深度保洁、设备机房巡检、电梯调度管理、入驻企业专属管家服务等。2024年第三方满意度调查显示，设备报修15分钟响应率达98%，年度重大安全事故零记录。

租赁运营：截至2025年5月，大厦整体出租率保持87%。主要承租方包括高新技术企业（占比42%）、金融分支机构（占比28%）、专业服务机构（占比19%）。租赁政策实行弹性租期制，最短可签6个月合约，新入驻企业享首年物业费减免15%优惠。地下车库实施分时收费，工作日8:00-20:00免费停放。

当前租赁市场：根据写字楼租赁平台信息，大厦有多个在租房源，面积从61平方米到4600平方米不等，租金报价面议或按天计算。房源通常可注册，精装修，配备中央空调、电梯、员工餐厅等设施。