电信实业大厦

电信实业大厦通常指位于北京市海淀区的 5A 甲级写字楼，由北京市通信公司投资兴建，北京电信发展有限公司开发管理，具体地址为北京市海淀区复兴路 65 号。该大厦地处海淀高新技术开发区内，西长安街延长线，周边交通便捷，配套设施完善，是区域内知名的办公地标。

基本信息与建筑概况

投资建设：由北京市通信公司投资兴建，北京电信发展有限公司负责开发及物业管理，曾获“全国优秀物业示范大厦”称号 。

建筑参数：

建筑面积：总建筑面积约 2.56 万平方米，占地面积约 6000 平方米 。

楼层结构：地上 16 层，地下 2 层，标准层高 3.5-3.8 米，得房率约 72%-85%。

交付标准：所有办公空间均为精装修交付，采用玻璃幕墙与金属板材组合设计 。

内部设施：

会议配套：二层设有会议中心，包含高档会议室十余间 。

生活服务：地下 -1 层设有员工餐厅，提供早餐和午餐；配备花园式停车场，车位约 220 个 。

智能系统：配备智慧楼宇系统，包括 AI 人脸识别门禁、智能停车引导和手机 APP 远程控电等功能 。

交通区位与周边配套

交通出行：

轨道交通：邻近地铁 1 号线万寿路站（距离约 500-725 米）和五棵松站，以及地铁 10 号线西钓鱼台站和公主坟站 。

公交线路：周边公交站点密集，包括东翠路口、沙沟路口等站点，途经 1 路、64 路、76 路、337 路、436 路等多条线路 。

自驾道路：位于西长安街延长线（复兴路），紧邻城市交通干道，东邻公主坟交通枢纽，西毗五棵松奥体中心 。

周边设施：

商业购物：周边有凯德晶品购物中心、万达广场 (北京五棵松店)、华熙 LIVE·五棵松、翠微百货等大型商业综合体 。

教育资源：涵盖北京市育英中学、北京十一实验中学、中国人民大学附属中学翠微学校及国家开放大学 (五棵松校区) 等 。

医疗健康：邻近中国人民解放军总医院 (301 医院)、北京中医药大学第三附属医院、武警总医院等医疗机构 。

金融银行：大厦首层及周边分布有福建兴业银行、中国工商银行、招商银行、中国建设银行等多家银行网点 。

租赁售卖与市场参考

物业费用：物业费约为 17.2-21 元/平方米·月，由北京电信发展有限公司负责管理 。

租赁信息：

租金参考：2026 年 3 月数据显示，在租均价约为 4-6.1 元/㎡·天，部分房源可配家具并提供免租期 。

房源面积：在租房源面积多样，包括 200㎡、500㎡、1000㎡等户型，得房率约 75%。

售卖信息：

售价参考：2026 年 3 月数据显示，在售均价约为 19546 元/㎡，具体价格随房源楼层及装修情况波动 。