国兴大厦

北京国兴大厦位于北京市海淀区首体南路22号，是一座2001年竣工的甲级写字楼，紧邻地铁6号线、9号线白石桥南站 。

具体在什么位置

- 地址：北京市海淀区首体南路22号（部分信息显示为首都体育馆南路22号）。

- 交通：距离地铁6号线、9号线白石桥南站约100-200米，C东南口步行约120米可达 。

- 周边：位于西三环北路附近，周边有新世纪日航饭店、国美电器首体店、甘家口大厦等商业配套 。

大楼基本情况如何

- 楼层：总高约27层（部分房源信息显示21层或23-24层可用），标准层高4.8米 。

- 面积：总建筑面积约41000平方米，可提供100至2000平方米办公空间租赁 。

- 物业：由北京三吉利物业管理公司负责运营，物业费约28元/平方米·月 。

- 车位：地上约200个、地下约250个停车位，地下车位租金约700元/位·月 。

- 配置：配备三菱客梯和富士货梯，具备BA楼宇自动化、CA通信自动化等5A级智能化系统 。

租金与性价比参考

2026年9月最新的租金报价覆盖了从3.8元/㎡·天到9元/㎡·天的全区间，不同楼层、面积和装修状态的房源性价比差异明显。

1. 高性价比特惠档

租金区间‌：‌3.8-4.9元/㎡·天‌

代表房源‌：高层550㎡简装房源，日租金3.8元；170-653㎡标准面积段房源，统一4.9元/㎡·天

性价比亮点‌：远低于区域甲级写字楼平均水平，适合预算有限的成长型企业，高层房源视野无遮挡，实用率达70%

2. 主流舒适档

租金区间‌：‌6.4-6.5元/㎡·天‌

代表房源‌：中层659㎡东南向精装房源，日租金6.5元；160-1030㎡全面积段精装房源，统一6.4元/㎡·天

性价比亮点‌：中层位置采光均衡，户型方正三面采光，带全套办公家具，可直接入驻，是市场流通性最高的主流选择

3. 品质尊享档

租金区间‌：‌8.5-9元/㎡·天‌

代表房源‌：中层1036㎡东南向整层精装房源，日租金8.5-9元/㎡·天

性价比亮点‌：整层独立空间，可注册公司产权，证件齐全，适合有品牌展示需求的中大型企业，步行1分钟直达6/9号线白石桥南站

📌 补充参考信息

全楼统一物业费为‌20元/㎡·月‌，车位月租金600元/月，地上地下共450个车位，停车资源充足

标准层高4.8米，净高2.7米，标准层面积1200㎡，可灵活分割组合，适配不同规模企业需求

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有哪些公司入驻

- 已知入驻企业包括北京北纬通信科技股份有限公司（5层、26层）、海南海德资本管理股份有限公司（3层）、中国对外建设总公司城市规划设计院等 。

- 其他入驻机构有东正知识产权公司、中铁信息集团销售公司、中国华电集团财务有限公司等 。

- 商业配套：2-3层有湘水之珠国兴店等餐饮服务机构 。