北京富华大厦

　　北京富华大厦是位于北京市东城区朝阳门北大街8号的大型综合性建筑群，1995年竣工，总建筑面积约17万平方米，集办公、商业、餐饮、娱乐于一体，由北京新美房地产开发有限公司投资开发，北京麦斯顿物业管理有限公司运营管理。

　　基本信息与历史背景

　　- 位置与规模：大厦地处东城区朝阳门商务核心区，占地约2.08万平方米，包含A-F座六栋楼宇，总建筑面积17万平方米(部分来源标注13万平方米，以权威数据为准)，标准层高3.8-4.2米，配备1549个停车位。

　　- 历史沿革：1993年启动建设，1995年12月竣工，2003年获评“北京市优秀管理大厦”。开发商为北京新美房地产开发有限公司，投资方关联北京富华建设发展有限公司(持股10%)，后者成立于1993年，股东包括天成国际投资有限公司(90%)。

　　所有权与管理

　　- 开发运营主体：北京新美房地产开发有限公司负责投资建设，北京富华建设发展有限公司参与开发(持股10%)，后者因2018年提交虚假材料被行政处罚，但大厦运营未受影响。

　　- 物业管理：由北京麦斯顿物业管理有限公司(部分区域委托北京贝思特物业)管理，提供24小时安防、智能楼控及清洁服务，物业费24元/月/㎡，曾获“北京市优秀管理企业”称号。

　　设施与实用信息

　　1. 内部配套：

　　- 商业：中信银行、东亚银行等金融机构;蒙娜丽莎餐厅(E座)、天泽府酒楼(地下)等餐饮;歌厅、邮局及零售商铺。

　　- 办公：标准面积800-1500㎡，精装修，得房率70%，租金4-6元/天/㎡(2025年数据)，租期1-3年起。

　　2. 交通与周边：

　　- 地铁：2号线东四十条站(350米内)、6号线朝阳门站(928米)。

　　- 公交：44路、113路等20余条线路，20分钟直达首都机场。

　　- 配套：1公里内覆盖八一儿童医院、北京市第五十五中学及永利国际购物中心。