北京富华大厦位于北京市东城区朝阳门北大街 8 号，是由 A-F 座六栋楼宇构成的综合性商务办公集群，总建筑面积约 13 万至 17 万平方米，于 1995 年竣工投入使用 。大厦地处东二环东四十条立交桥东南侧，周边交通网络发达，集办公、商业、餐饮及公共服务于一体。

　　建筑概况与开发背景

　　- 地理位置与规模：大厦坐落于北京市东城区朝阳门北大街 8 号，北邻港澳中心，南靠国家文化部，西接东二环路 。建筑群由 6 栋楼宇组成，总建筑面积存在不同数据源标注，约为 13 万平方米至 17 万平方米，地上层数约 18 至 21 层 。

　　- 开发与投资主体：项目由北京新美房地产开发有限公司投资开发，北京富华建设发展有限公司参与开发及运营 。截至 2026 年 2 月，北京富华建设发展有限公司的法定代表人为王梓健，公司注册资本 1755 万美元 。

　　- 企业风险与沿革：开发商北京富华建设发展有限公司历史上曾因逃税罪被判处罚金，且于 2023 年 8 月因提交虚假材料取得公司变更登记受到行政处罚，2024 年至 2026 年间法定代表人多次变更，存在一定法律风险 。

　　交通出行与配套设施

　　- 轨道交通：大厦交通便利，邻近地铁2 号线、6 号线及3 号线的东四十条站，距离约 300 至 400 米，步行可达 。

　　- 公交线路：周边公交线路密集，包括 3 路、4 路、42 路、44 路、75 路、特 12 路、夜 3 路等数十条线路，驱车约 20 分钟可抵达首都国际机场 。

　　- 停车与邮编：大厦配备停车位约1549 个(另有数据显示地上 150 个、地下 350 个)，邮政编码为100027。

　　运营管理与入驻机构

　　- 物业管理：大厦由北京麦斯顿物业管理有限公司负责运营管理，该公司曾获“北京市优秀管理企业”称号，但于 2024 年 6 月因消防设施问题受到行政处罚 。另有部分租赁信息显示物业公司为北京贝思特物业管理有限公司，可能存在管理分包或信息更新差异 。

　　- 入驻企业：大厦入驻机构包括中信银行股份有限公司北京富华大厦支行(位于 E 座 1 层)、世界银行中国代表处、东亚银行北京分行等知名企业和跨国公司 。

　　- 租赁参考：根据 2026 年 4 月发布的租赁信息，大厦租金均价约为 3.9元/㎡·天，提供多种面积段房源，具体价格以实时咨询为准 。

地铁：距离2号线东四十条382米、6号线朝阳门658米、13号线东直门1295米;

公交： 附近有44路外环、75路、特12路外环、特2路、夜20路外环等多条公交线路汇聚于此，交通四通八达，畅通无阻;