富尔大厦

富尔大厦位于北京市朝阳区东三环中路9号，是北京CBD核心区域的甲级写字楼，由北京美迪亚置业有限公司开发，总建筑面积51732平方米，楼高99米，2004年竣工。

基本信息与建筑特点

地址与位置：东三环中路9号，毗邻央视大厦、嘉里中心及财富中心，半径1-2公里内集中北京70%涉外资源（如使馆区、外资机构）。

建筑参数：地上30层、地下3层，标准层高3.4米（净高2.8米），采用中央核心筒设计提升空间利用率，外立面为美国皮尔金顿LOW-E双钢化中空玻璃幕墙，兼顾节能与采光。

开发商与业主：由北京美迪亚置业有限公司（前身北京美迪亚房地产有限公司）开发并持有，该公司为外国法人独资企业，注册资本11967万元；物业由国贸物业酒店管理有限公司运营。

实用信息与配套

1. 交通：

地铁10号线金台夕照站D出口（西南口）约100米，1号线/10号线国贸站590米。

公交站点密集（如光华桥北站），覆盖113路、402路等20余条线路。

2. 设施与服务：

配备12部奥的斯电梯、双路供电系统（5700KW）及全天候空调，物业管理费26.5-30元/平方米·月。

车位350个（地上100个+地下250个），租金约1200元/月。

3. 周边资源：

银行：中国银行、招商银行等10余家机构。

商业：国贸商城、万达广场等购物中心，星巴克、鲜啤吧等餐饮。

酒店：北京千禧大酒店（223米）、嘉里大酒店（205米）。

租赁与市场动态

租金参考：当前租金区间3-6元/平方米·天（如100㎡月租约3万元，360㎡月租约9.28万元），支持公司注册。

在售房源：部分高区东南向户型可瞰央视大楼，如330㎡精装房总价1386万元（单价4.2万/㎡）。