东直门东方银座是位于北京东城区东直门桥东南角的大型综合社区，包含5A写字楼、公寓及银座MALL商业综合体，邻近地铁2号线/13号线/机场线三线换乘枢纽。

　　东方银座核心信息

　　‌地理位置‌：东城区东直门外大街48号，东直门桥东南角，距离地铁东直门站约200米。‌‌

　　‌建筑构成‌：包含4栋塔楼(2003年建成)，总建筑面积约16万平方米，涵盖星级外销公寓(1098户)、甲级写字楼及地下商业。‌‌

　　写字楼租赁‌：

　　日租金：3.2~4.9元/㎡起，438㎡办公空间月租约6.5万元。‌‌

　　停车位1200个(地下1000+地上200)，月租1000元。‌‌

　　‌公寓交易‌：最近成交的1室1厅(77.74㎡)总价690万元(2025年9月)。

　　‌物业概况‌：

　　物业费8元/㎡/月(北京鼎铭物业管理)。

　　绿化率15%，容积率4。‌‌

　　最新房价：2025年10月挂牌均价77,431元/㎡(安居客数据)。‌‌

　　商业及房产动态

　　‌银座MALL商业‌(地下一层至地上五层)：

　　主力品牌：俏江南、渝是乎酸菜鱼、费大厨、Levi's等。‌‌

　　特色餐饮：一茶一坐台湾菜(人均69元)、板长寿司日料。‌‌

　　交通与教育配套

　　‌轨道交通‌：东直门站(13号线、2号线、机场线)D出口步行3分钟。‌‌

　　‌公交枢纽‌：东直门公交站(138米)24路/117路等14条线路。‌‌

　　‌教育资源‌：

　　北京市第一幼儿园海晟实验园(467米)。

　　东城教委新中街幼儿园(774米)。‌‌

地铁：距离 2号线东直门228米、13号线东直门228米、机场专线东直门228米;

公交： 附近有107路、123路、935路、935路快车、夜32路等多条公交线路汇聚于此，穿梭城市各地，令工作轻松愉快；